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【河源吉屋房产资讯】现在河源很多家庭由于人口的增添都想要购置房产来改善生活，如果购房者名下有房，那么变成了购买第二套房。二套房所需要缴纳的税费和首套房是有差别的，相信很多购房者都不清楚。那么今天小编就来为大家答疑解惑！
第二套房子交多少税？
１、契税
普通住宅，９０平方米以下的，首套房的契税为１％，二套房为３％。普通住宅，９０平方米—１４０平方米，首套房契税为为１．５％，二套房为３％。１４０平方米以上（含１４０平方米），首套房的契税为３％，二套房也为３％。
２、个人所得税
购买二套房征的个人所得税为１％。如果个人转让自用５年以上而且是家庭的*住宅的免征个人所得税。但是如果出售自有住房一年内再次买房的就不免征个人所得税。
３、营业税
如果个人将购买不足２年的住房对外销售的，全额征收营业税。如果个人将购买２年以上的住房对外销售的，免征营业税。
第二套房产契税如何征收？
１、按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策。国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：９０平方内１％、大于９０平方１．５％；二套房：面积小于等于９０㎡，契税税率１％；面积大于９０㎡，契税税率为２％；三套房及以上套数，非普通住房按３％缴纳。
２、契税由买卖双方缴纳。契税是指以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
３、个税是总房价１％或差额的２０％（注：哪个少按哪个算），税５．６％，还有其他一些小费用几百块钱。注：如果买的房子满五年，且是房东名下*一套房产，不用交个人所得税；如果买的房子满二年了，不用交税。如果房东名下还有其他７０年产权的商品房，那个税还是要交。
以上就是关于二套房缴纳的各种税费的详情，了解更多欢迎来电咨询！
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