买房贷款利率怎么计算？房价利率计算器

来源：吉屋网发布时间：2019-09-24 16:06:27

【河源吉屋房产资讯】现在对很多人来说，买房是人生大事，但是只有极少数的人能够负担得起全款买房，大多数人还是需要贷款买房，那么，我们就要知道贷款买房的利率是如何计算的。

买房贷款利率怎么计算？

１、中国人民银行此前公布了商业贷款利率。如果贷款有效期超过五年，则利率为７．８３％。但是，从２００８年开始，商业个人住房贷款利率下限将扩大到基准利率的０．７％，购房*比例将调整为２０％。

２、金融机构给予客户的贷款利率，以及*款的比例，取决于贷款人是否*次购买房屋，房屋是否为自住房，房屋类型和建筑面积等。非普通住房的因素，借款人的信用记录和还款能力等，将具有上述差异，以确定贷款的利率。

３、如果第１次需要贷款购买普通住房和改善普通住房，那么金融机构将在贷款利率和*比率方面给予一定的支持。如果贷款不是自住而不是普荣福，金融机构将适当提高利率。

４、降低个人住房公积金的贷款利率，如果贷款少于五年，当期贷款将从４．３２％调整为４．０５％。如果贷款有效期超过五年，则将分别从４．８６％调整为４．５９％，降幅为０．２７个百分点。另外要补充的是，如果是五年以上的公积金贷款，利率为４．５９％，*商业贷款为７．８３％＊０．７５．４８％。

房贷利率计算

房价利率计算器

其实我们百度“房贷利率计算器”就能搜出相应网页，可以计算大致的房贷利率，但是在这里，小编还是建议大家想要获得*精确地数值*还是去现场计算。

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