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【河源吉屋房产资讯】买房是人生中的大事，但如今河源一手房一房难求，二手房交易流程繁杂，所以小编今天详细讲解二手房的交易流程，让大家对流程有个了解，不至于晕头转向。
二手房交易流程是什么
１、看房选房
在看房的时候一定要多看几套房屋，确认房子的环境没有问题，至少白天晚上都要去看。找到房源后，就要核实房产的状态，可以选择去当地的房地产交易中心查询。
２、签合同
达成交易意向后买卖双方签订正式合同。合同既可以到网上下载格式合同，也可以采用房地产交易中心的正式交易合同，不过都还需就细节做一个补充合同。
３、申请贷款（若是一次性付款，则直接跳过）
购房者向银行申请贷款，银行会与买卖双方签订一份三方协议，协议中约定有三方权利和义务，其中银行有义务书面通知买卖双方：买受人申请贷款是否通过银行审核，银行贷款放款时间，以及银行如何确保出售人能否如数领取到贷款等。
４、买卖双方缴纳税费
银行把贷款审批下来后，就可以去缴税。买卖双方一起到地税局申请纳税，卖方要承担增值税和个人所得税。若房子是*住房且已满５年，则这两项税不用交。买方则需要承担契税。
５、过户、交房
各种税费缴纳完毕后，则需要到房地产登记中心递件、过户。若无中介*买卖双方约定一起前往领取再交银行。若买方单独去领取，如果买方不去按揭或者拖延按揭的话，卖方的房款难到位。
以上就是关于二手房交易流程是什么，购买二手房流程的全部内容，了解更多相关知识，可以来电哦~
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