广州：人均住房面积40年增8倍

来源：吉屋网发布时间：2019-09-19 11:03:09

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【河源吉屋房产资讯】２０世纪六七十年代，广州家庭富裕程度的标志是自行车、手表、缝纫机、收音机“老四件”。２１世纪以来，汽车、中高档乐器、健身器材、智能家居等享受型高档消费品早已飞入寻常百姓家。新中国成立７０年来，随着居民收入水平的变化，城市居民消费已从改革开放之初的生存型消费向品质型消费转变，消费热点从生活基本需求的实物消费向满足人民美好生活需求的服务消费转变。１９８５年、２０００年、２００８年、２０１２年、２０１７年广州城市居民人均消费支出分五阶段突破千元、一万元、两万元、三万元和四万元，２０１８年达４２１８１元，比１９７８年增长９４．９倍，年均增长１２．５％。

“衣食住行”是老百姓生活*重要的构成部分，一直以来都是衡量老百姓生活质量的“硬指标”。新中国成立后，特别是改革开放以来，国家发展日新月异，这“四个领域”的变化同样翻天地覆。

从“顾温饱”到“吃得健康”

改革开放前，各类消费商品极其匮乏，凭“粮票”“油票”“糖票”等各种票券供应是当时的主要消费特征。改革开放后，食品种类丰富齐全，供应门店环绕家门。２０世纪８０年代城市居民只顾“温饱”，９０年代追求“吃得好”，２１世纪以来追求“吃得健康”，对食品的追求实现了从“量”到“质”再到“科学搭配”的转变。而广州城市居民爱好美食，“食在广州”的饮食文化一直影响着居民饮食习惯，也影响着居民的消费支出结构。国家统计局广州调查队数据显示，１９８８年城市居民人均食品消费首次突破千元，２０１２年突破万元大关，２０１８年达１３５４９元，比１９８０年增长了３５．９倍，恩格尔系数从１９７８年的６２．０％下降至２０１８年的３２．１％，从解决温饱阶段跃进全面小康阶段。

衣着消费的转变也折射出城市居民生活水平变化的演变进程。改革开放前，物质供应缺乏，居民生活困难，穿衣仅为“御寒遮体”。随着经济发展和居民收入水平不断提高，居民的衣着消费观念不断提升，衣着愈加追求时尚，档次提高、个性化增强、流行周期缩短。２０１８年广州城市居民人均衣着消费２２７７元，比１９８０年增长４５．５倍，占消费支出比重从１９８０年的９．４％下降至２０１８年的５．４％，生存型消费比重不断下降。

广州人均住房面积

人均住房面积超３４平方米

从居住面积看，改革开放初期，城市居民住房紧张，几代同堂多拥挤，家人杂居无私密是普遍现象。２０世纪８０年代，改革开放的政策使房地产业迅速发展，多渠道、多形式筹集资金建设大批住宅，推出商品房，使城市居民居住条件有了明显改善，城市居民人均住房建筑面积从１９８０年的４．０平方米提高至１９８９年的７．６平方米；９０年代，随着广州住宅建设的飞跃发展和住房改革的实施，城市居民家庭实现居者有其屋，城市居民人均住房建筑面积从１９９０年的８．０平方米上升至１９９９年１２．４平方米。

２０１４年广州人均住房建筑面积超过３０平方米，２０１８年更提高至人均３４．２平方米，比１９７８年增长８．０倍，居住环境越来越宽敞优美。至２０１８年末广州城市居民自有住房比重达８８．４％，比１９７８年提高７１．９个百分点。

平均５７*用于交通活动

新中国成立７０年来，广州居民出行方式日新月异。改革开放初期，自行车是居民出行的主要交通工具，１９８５年末每百户城市居民拥有自行车１６５．７辆；９０年代出行工具升级为摩托车，１９９６年后每百户家庭拥有自行车数量开始不断减少，而摩托车拥有量从１９９０年末的４台上升至１９９９年末的２３．２台；进入２１世纪，随着汽车产业的快速发展，家用小汽车取代摩托车，逐渐成为当前居民消费新热点，２０１８年末每百户城镇居民拥有汽车４８辆。此外随着广州基础交通设施日趋完善，多种新式打车软件、共享单车、地铁、自驾车流行，据２０１８年广州时间利用调查数据显示，广州居民用于交通活动的平均时间为５７*，比２００８年的１１４*减少一半，居民通勤更加高效便捷，出行条件显著改善。

广州人每天用电脑５．５*

近年来，信息技术飞速发展，智能手机、家用电脑走进千家万户。２０１８年末城市居民每百户拥有计算机１２２台、移动电话２６３台，比２０００年末分别增加了６７．８台、１９０．８台。据２０１８年的调查数据显示，广州居民一天使用互联网的平均时间为５*３７*。

居民旺盛的需求带动了交通通讯消费支出大幅攀升，２０１８年城市居民人均交通通讯支出５２４４元，比１９８０年增长１０４．８倍，占消费支出比重从１９８０年的１．０％上升到２０１８年的１２．４％。

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