买房分期付款流程，分期买房的条件

来源：吉屋网发布时间：2019-06-04 16:59:14

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【河源吉屋房产资讯】现在人们买房子的时候，不是全款购买，而是选择了贷款，所以全款的话压力比较大，并且全款购买的话，对于生活一般的家庭来说，承担不起。所以很多人选择了使用分期买房子，但是不了解有什么样的条件，需要什么样的手续。那么小编就来介绍一下分期买房需要什么条件？分期付款买房流程？

分期买房需要什么条件？

1、具有常住*或有效的居住身份证明；有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

2、有合法有效的购买（建造、大修）住房的合同或协议；有保证用于支付所购（建造、大修）住房的*款；

3、有本行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人或自然人作为保证人；符合银行规定的其他条件。

分期付款流程

分期付款买房流程？

第1：购房者要想得到按揭服务，在选择房地产时应核心了解这一内容．购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

第2：购房者在确认其选择的房地产，以获得银行按揭支持，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

第3：银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

第4：购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

第5：买房分期付款流程是什么？需要哪些条件？购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第1受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

以上是小编介绍的分期买房需要什么条件？分期付款买房流程？对于相关的问题，我们已经有了一些了解。使用分期买房是有一定的条件的，我们打算办理之前，需要了解一下，这样更方便我们的办理。当然办理的流程是整个过程中不能忽视的问题，了解清楚，我们的办理才会更顺利。

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