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什么样的房子才属于夫妻共同财产？这五种情况告诉你！

来源：吉屋网发布时间：2018-06-21 15:26:04

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【河源吉屋房产资讯】我们每个人在步入婚姻圣殿的时候，内心都存有和另一半“执子之手、与子偕老”的美好期许，然而，三年之痛，七年之痒，都是彼此之间婚姻的一场危机考验。随着中国离婚率的一路走高，夫妻间因为财产分割问题对簿公堂的新闻屡见不鲜，房子往往是争议的焦点。虽然常规情况下离婚时个人财产归个人，共同财产一人一半，可现实的情况往往很复杂，小编将通过几个案例帮你理清。

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情况一：小Ａ的父亲全款买了一套房子，并登记在了小Ａ和其女朋友小Ｂ名下。

分析：一方父母全款买房登记在子女以及子女未婚妻／未婚夫名下，这种房子的产权是子女及其未婚妻／未婚夫的共同所有。需要注意的是，如果在登记之前，子女约定了个各自占有房产的份额，并做了公证，那么按照约定的份额共享产权。

情况二：小Ａ的父亲*买了一套房子，房屋登记在小Ａ的女朋友小Ｂ名下，随后小Ａ和小Ｂ结婚，两年之后，两人离婚。

分析：一方父母出*买房登记在子女未婚妻／未婚夫名下，房子的产权和债务归子女及其未婚妻／未婚夫共同所有，需要注意的是，如果在婚前父母明确表示将房产赠与小Ｂ，并做了公证，那么这套房子就是属于小Ｂ的个人财产了。

情况三：小Ａ的父亲*买了一套房子，并登记在小Ａ及其女友小Ｂ名下。

分析：一方父母出*买房登记在子女和子女未婚妻／未婚夫两人名下，房子的产权归子女及其未婚妻／未婚夫共同所有。

情况四：小Ａ的父母和小Ｂ的父母共同出资买了一套房子，登记在小Ａ和小Ｂ名下。

分析：双方父母共同出资，登记在子女双方名下，房子的产权归子女双方共同所有。

情况五：小Ａ的父母和女朋友小Ｂ的父母共同出资买了一套房子，房屋登记在小Ｂ的名下，小Ａ和小Ｂ结婚。

分析：双方父母共同出资，登记在子女一方名下，房子的产权归子女夫妻双方所有。

以下几种情况也需要注意：

１、婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改房屋，房屋登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。

２、夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方要求赔偿损失的，人民法院应予支持。

３、关于房产赠与。婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有房产赠与另一方，赠与人在赠与财产的权力转移之前可以撤销赠与。

４、关于共同还贷。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

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