龙川拟征收这几个村,生态新城核心产业区综合开发建设PPP项目公示

来源：吉屋网发布时间：2018-06-21 15:01:50

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随着龙川县经济的不断发展，龙川生态新城城市建设面貌日新月异，龙川生态新城外部空间的扩张与内部空间的重组也在快速进行。为了更好地引导城市拓展，缓解城的压力，龙川生态新城发展的内因已经成熟。随着规划赣龙紫高速公路的开通，使得龙川生态新城的区位条件大为改善，龙川生态新城进行整体开发建设的时机已经具备。因此，龙川县生态新城核心产业区综合开发建设显得十分必要和迫切。

为充分了解社会各界对龙川县生态新城核心产业区综合开发建设ＰＰＰ项目对社会稳定方面影响的意见，更好的做好社会稳定风险评估工作，根据《国家发展改革委重大固定资产*项目社会稳定风险评估暂行办法》要求，现将该项目的基本情况及所涉及的内容进行公示，并征询群众意见。

一、项目基本情况概况

　　１．　项目名称

　　龙川县生态新城核心产业区综合开发建设ＰＰＰ项目。

　　２．　拟建地点

　　项目位于龙川县生态新城，市政基础设施建设位于寨背片区与樟塘水库片区；物流运营基地与标准厂房位于寨背片区，人才公寓与总部经济区位于樟塘水库片区。项目总用地面积约４５００亩（初定），涉及通衢镇的旺宜村、梅城村、寨背村和登云镇高南村、新街村等。

　　３．　建设规模与规划年限

　　（１）土地房屋征收

　　项目土地征收（初定）涉及通衢镇的旺宜村、梅城村、寨背村和登云镇高南村、新街村等，总面积约４５００亩。

　　（２）市政道路基础设施

　　本项目的市政道路基础设施建设内容包括土石方挖填方１２００万立方米（其中挖方６００万立方米、填方６００万立方米），新建道路总长度２０６６１米（包括５０米路宽道路、４０米路宽道路、３０米路宽道路、２０米路宽道路），铺设给水管、排水管道、排污管道、电力电信管道合计１０３３０５米，交通信号工程１０组、路灯２０６６杆。

　　（３）企业*城建设

　　企业*城总用地面积面积１０２０００㎡，其中物流运营基地５００００㎡，人才公寓１２０００㎡，企业总部经济区２００００㎡，标准厂房２００００平方米。总建筑面积１６００００㎡，其中物流运营基地５００００㎡，人才公寓３００００㎡，企业总部经济区（含科技孵化基地、创新创业基地）５００００㎡，标准厂房３００００平方米。详见下表：

项目经济技术指标表

序号	项目	单位	指标	备注
一	土地房屋征拆面积
１	土地征收面积	亩	４５００．００
二	市政道路基础设施工程
１	道路工程	ｍ	２０６６１
樟塘水库片区	４０米宽樟塘北路	ｍ	８２３	主干路
	４０米宽樟塘西路	ｍ	２０５４	主干路
	３０米宽河梅南路东	ｍ	３２７	次干路
	２０米宽樟塘一横路	ｍ	１０９７	支路
	２０米宽樟塘二横路	ｍ	３４０
	２０米宽樟塘三横路	ｍ	４２５
	２０米宽樟塘八横路	ｍ	１６０
	２０米宽樟塘九横路	ｍ	１５６
	２０米宽樟塘一纵路	ｍ	１２５０
	２０米宽赣龙紫东路	ｍ	２５１１
寨背片区	４０米宽宝衢大道	ｍ	１２１０	主干路
	４０米宽宝川大道	ｍ	１０５３
	５０米宽宝通大道	ｍ	１６８７
	３０米宽宝川三横路	ｍ	１１４３	次干路
	３０米宽宝川二横路	ｍ	１０８０
	３０米宽宝川二纵路	ｍ	１２３６
	２０米宽宝川三纵路	ｍ	１１２９	支路
	２０米宽宝川四纵路	ｍ	１６９７
	２０米宽梅城河北路	ｍ	１２８３
２	场地平整土方	万ｍ³	１２００．００
	挖方	万ｍ³	６００．００	挖填平衡
	填方	万ｍ³	６００．００	挖填平衡
３	给排水管道、污水管及电力电信管道	ｍ	１０３３０５
４	交通信号系统	组	１０
５	路灯	杆	２０６６	３０ｍ／杆，三侧布置
三	樟塘水库亲水步道	ｍ	３９７５	２米宽
四	企业*城
１	总用地面积	㎡	１０２０００
	物流运营基地	㎡	５００００	容积率１
	人才公寓	㎡	１２０００	容积率２．５
	企业总部经济区（含科技孵化基地、创新创业基地）	㎡	２００００	容积率２．５
	标准厂房	㎡	２００００	容积率１．５
２	总建筑面积	㎡	１６００００
	物流运营基地	㎡	５００００	１８
	人才公寓	㎡	３００００	２０
	企业总部经济区（含科技孵化基地、创新创业基地）	㎡	５００００	２５
	标准厂房	㎡	３００００	１２
五	总*	万元	１４９９７３．８４
六	建设周期	年	３

　　（４）项目总*１４９９７３．８４万元，其中：工程费用１０９３１６．０４万元，勘察费５４６．５８万元，设计费２１８６．３２万元，监理费７８８．１４万元，工程建设其他费用２９９９５．１６万元，基本预备费７１４１．６１万元。项目计划安排三年（从前期工作２０１８年名列前茅季度至２０２０年第四季度）完成，项目资金并按工程实施进度投入。

　　二、实施单位情况

　　建设单位名称：龙川县工业园管理委员会。

　　法定地址：广东省龙川县登云镇新街村大坪山。

　　法定代表人：杨海华

　　联系电话：０７６２－２２６３６３３

　　三、评估单位情况

　　单位名称：广东致诚土地房地产资产评估与规划设计有限公司

　　地址：广东省河源市源城区建设大道西友力商务大厦Ａ座７楼

　　联系电话：１８２００８２０１９４

　　电子邮箱：７５４９５５８６３＠ｑｑ．ｃｏｍ

　　四、征求公众意见内容和注意事项

　　１、征求公众意见内容

　　包括对建设项目是否支持；建设项目对您生活的影响；对项目征地补偿和安置的意见；对工程建设期间及建成后的主要环境问题；项目建设对当地经济的影响；对项目建设的建议和要求；建设单位应采取的社会维稳措施等意见、建议。

　　２、注意事项

　　（１）公众在提出意见时，应本着客观、公正的原则；

　　（２）对项目建设如有较大疑义或持反对意见，请在公告期间向建设单位或社会稳定风险评估单位提出；

　　（３）为了更好的进行意见反馈，请留下您的具体联系方式。

　　五、公众提出意见的主要方式

　　以电话、信函、电子邮件等形式向建设单位或咨询单位提出意见。

　　六、公示的起止时间

　　本次征求意见时间从公告日起１０个工作日。

　　龙川县工业园管理委员会

　　２０１８年６月２０日

附图１：项目用地红线图

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