为什么房产税再猛也控制不了房价？

来源：吉屋网发布时间：2018-02-08 15:05:09

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　　【河源房产网房产资讯】熟悉房市股市规律的人都知道，正常情况下股市开始回暖的时候，正是房市入冬的时节。虽然大家都知道中国的房价是被炒上去的，不过因为房价一直在涨，只要买到就是赚到。所以就算明知道买房有风险，但是想着自己不可能是楼市里较后的接盘侠，所以大家还是热衷于买房。

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　　在这里我要说的是现在楼市行情已经完全的变了，在房子是用来住的，而不是用来炒的，这个定位指导下，2017年可以说围绕这个定位展开的各种政策有人觉得未来很清晰，很多城市的房价明显出现下跌，被炒作起来的房价正在逐渐的回归正常。

　　熟悉房市股市规律的人都知道，正常情况下股市开始回暖的时候，正是房市入冬的时节。本质原因还是和*有关，当政策收紧后资金的走向自然会受到影响而改道股市。因此可以看出目前股市开始回暖，如果你在股市操作不理想，来找我，本人炒股16年，善抓长短线潜力金牛，把握高抛低吸，波段操作，每次热点股出现都可以灵活的擒到!比如近期讲到的很多强势的妖股，贵州燃气的213%*就不说了;

　　1月3日，在泰禾集团出现底背离时，果断买进，目前已经*73%!1月4日，收盘前在3.45的位置提前埋伏进场的荣安地产*逢高出掉总计*73%;还有上周12号早盘布局的晶华新材目前也是成功三连板继续持有当中!这些股票只是冰山一角!我可以说不是在涨停，就是走在涨停的路上，走出了不一样的精彩股生。

　　因为当前在调控之下，楼市趋向稳定，目前大部分的调控核心集中在打击炒房行为，可以说，经过一年的调控，炒房客开始大量撤离，盲目跟进的越来越少，但是却不得不承认，大量抛售的炒房客并不多。像燕郊这样的特殊城市并不多，所以说，目前的情况是，刚需冷静，炒房客更冷静!

　　就举个例子来看海南某城市*近几年的房价一直在下跌，该城市的新房价格从2010年的10万元/平米，跌倒了现在的4万元。七年的时间里，房价从较高的10万元跌倒现在的4万元，七年跌了六万，很多在这个地方买房的人已经被套牢，现在正在叫苦连天。这也说明了一个问题，那就是被炒上去的房价较后还是会掉下来的!

　　甚至于有专家说一旦将来房产税来临，可是房产税并不能起到调节房价的作用，毕竟现在在楼冻，周边地皇不断，评估价下不去，交易税也起来了。基本上是已经彻底锁死了。对炒房客来说是实质性的打击，很可能会出现炒房客集中抛售的场面，对于刚需来说，那个时候就是买房的较好时机。

　　由此可见“房住不炒”已经成为了市场的主流，随着更多被炒作起来的城市房价出现下跌，以前被炒作起来的房价较后还是会掉下来，未来的炒房者不但赚不了钱，反而还会因为背负沉重房贷赔钱，但是这都是炒房者自作自受。

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1、房产税和土地使用实际征管业务中有什么要注意的？

2、房产税究竟能不能降房价？

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