广东19城房贷新政 | 河源市房地产市场动态

广东19城首付最低15%，取消利率下限

最新消息传出，广东19城首套房首付最低15%，取消利率下限！这一房贷新政未包含广州、深圳。根据当地房地产市场形势变化及市政府调控要求，广东市场利率定价自律机制对19个城市的差别化住房信贷政策进行了调整。对于首套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，取消利率下限。对于第二套商品住房的居民家庭，最低首付款比例为不低于25%。

政策执行时间和市场影响

这些政策自2024年5月24日起执行。对于拥有2套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。此外，值得一提的是，首套房和二套房商业性个人住房贷款利率下限的取消，意味着上述19城实现了房贷利率市场化。具体利率水平将由商业银行与借款人自主协商确定。居民家庭住房套数的认定标准也已明确，以城市政府相关部门出具的住房套数查询结果或认定证明为准。

关于河源市区的房地产市场情况

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根据权威数据，今年1-4月河源市区新建住宅销售套数为1088套，均价7132元/㎡。二手房销售情况好于新建商品房。另外，5月18日起，河源公积金贷款利率也进行了下调。2024年河源市区房屋市政工程竣工验收备案，其中包括万隆湖景一号、人行过街天桥、江源小学改造工程等项目。

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