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国家官宣！政府将收回、收购闲置宅地+收购商品房…
近日，全国切实做好保交房工作视频会议召开，国务院副总理何立峰在会上强调，要认真学习贯彻中央政治局会议部署，深刻认识房地产工作的人民性、政治性，深入贯彻落实因城施策，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作。会议宣布了几项重要政策，以下是具体内容：
何立峰：地方政府应酌情收回、收购闲置存量住宅用地
会上，何立峰指出，房地产关系人民群众切身利益和经济社会发展大局。为帮助资金困难的房企解困，相关地方政府应从实际出发，酌情以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地。此外，在商品房库存较多的城市，政府可以需定购，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房。同时，要继续做好房地产企业债务风险防范处置，推进保障性住房建设、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设。
央行：设立3000亿元保障性住房再贷款，支持地方国企以合理价格收购已建成未出售商品房
央行宣布拟设立保障性住房再贷款，规模为3000亿元，利率为1.75%，期限为1年，可展期4次。发放对象包括国家开发银行、政策性银行、国有商业银行等21家全国性银行。银行可根据自主决策原则，向城市政府选定的地方国有企业发放贷款，用于收购已建成未出售的商品房，用作保障性住房。央行将按照贷款本金的60%发放再贷款，可带动银行贷款总额达5000亿元。
住建部：保交房工作将重点着力四方面
住建部副部长董建国表示，保交房工作的重点包括：
一是打好商品住房项目保交房攻坚战。按照市场化、法治化原则，分类处置在建已售未交付的商品住房项目，切实保障购房人合法权益。
二是进一步发挥城市房地产融资协调机制作用，满足房地产项目合理融资需求。城市政府要推动符合白名单条件的项目尽快获得融资支持。
三是推动消化存量商品住房。城市政府可以组织地方国有企业以合理价格收购一部分存量商品住房，用作保障性住房。
四是妥善处置盘活存量土地。目前尚未开发或已开工未竣工的存量土地，通过政府收回、收购、市场流通转让、企业继续开发等方式，妥善处置盘活，推动房地产企业缓解困难和压降债务，促进土地资源高效利用。
自然资源部：准备出台妥善处置闲置土地、盘活存量土地的政策措施
自然资源部副部长刘国洪表示，自然资源部正在准备出台妥善处置闲置土地、盘活存量土地的政策措施，支持地方政府从实际出发，酌情以收回、收购等方式妥善处置已经出让的闲置存量住宅用地，帮助企业解困。收购的土地可用于建设保障性住房，也可用于建设公共配套服务设施，改善周边住宅配套条件。对于收购土地用于保障性住房项目的，可通过地方政府专项债券等方式提供资金支持。此外，自然资源部还将促进土地节约集约利用，防范化解风险，助力房地产高质量发展。
国家统计局：4月份各线城市商品住宅销售价格继续下行
国家统计局发布的数据显示，4月份房地产市场继续处于调整期，各项指标继续下滑。国家统计局新闻发言人刘爱华表示，下一步要结合房地产市场供求关系的新变化，以及人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，促进房地产高质量发展。
房地产板块大涨，万科涨停
在这一系列政策的刺激下，A股市场出现了大幅反弹，房地产板块尤其活跃。万科A、保利发展等房地产巨头涨停，房地产板块的个股涨幅超过7%。债券市场上，多只万科债、旭辉债涨幅居前。
综上所述，政府宣布了一系列重要政策，旨在解决房地产市场的问题，促进房地产高质量发展。这些政策的出台对于房地产市场和购房者来说，都具有重要意义。
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