广东15城取消首套房贷款利率下限，河源仍然“按兵不动”！

来源：吉屋作者：吉小屋 2024-04-21 09:20:19

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广东15城取消首套房贷款利率下限，河源仍然“按兵不动”！

近日，根据中国人民银行广东省分行的消息，广东省内的潮州、汕尾两市已经阶段性取消了首套房贷款利率下限，实际利率由商业银行与借款人自主协商确定。这意味着，广东省已有15个城市取消了首套房贷款利率下限，导致当地居民购房实际利率水平显著下降，个人住房贷款市场整体定价秩序良好。这一举措被认为是广东房贷利率市场化改革的有益尝试。此外，人民银行和银保监会建立了首套住房贷款利率政策动态调整机制，对于一些城市房价连续下降的情况，将放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

在取消首套房贷款利率下限之后，广东省内各城市的房贷利率调整工作也在稳步推进。江门农商银行表示，他们将结合市场主流利率情况做好首套房贷款利率执行调整工作，保持合理有序竞争，共同推动营造良好的贷款市场秩序。而工商银行江门市分行的负责人也提到，在取消下限之前，江门首套房贷款利率下限是LPR-20BP，执行新政后，江门首套房的主流利率水平在LPR-60BP左右浮动，符合市场定价秩序、合理的水平。潮州、汕尾两市也表示，取消首套房贷款利率下限将有助于降低购房成本，维持市场竞争秩序。

首套房贷款利率取消的影响与展望

专家认为，在当前市场形势下，取消首套房贷款利率下限能够支持刚性需求，降低按揭贷款月供，实现购房愿望，同时也有助于促进改善型需求，推动市场的良性循环。降低利率和成本还有助于吸引新市民、年轻人以及城镇潜在购房需求，推动新型城镇化发展。此举也将促进房地产产业链条的增长，带动消费和内需增长。这个举措被认为是稳定行业和市场的重要路径，有望为房地产市场的健康稳定发展注入新的活力。

总的来说，取消首套房贷款利率下限是房地产政策持续优化的一部分，是为购房刚需群体降低购房成本的有力举措。各城市银行机构也表示将根据市场情况和自身实际情况，合理调整首套房贷款利率，维护良好的市场秩序。随着这一政策的实施，广东省内的个人住房贷款市场整体定价秩序将继续得到良好维护，为购房者提供更加优惠的贷款条件，促进房地产市场的健康发展。