悦公馆建设规划及市场分析 2024河源楼市

来源：吉屋发布时间：2024-03-01 14:45:30

总投资7500万元！悦公馆选址永和路南面，拟建1栋20层商住楼！

古邑行者河源影响力地产新媒体平台提供了最新的踩盘报告、楼评和市政规划等信息。作为浸润地产圈十余载的新青年，对楼市情况有着深入的了解。今天，我们将重点关注悦公馆这一备案项目，该项目位于河源市源城区东埔街道市区永和路南面、越王大道西面。建设单位为河源市中盈置业有限公司，项目总投资为7500万元，计划新建商住楼1栋，共20层，配备81个停车位。

根据备案资料显示，悦公馆项目规划总用地面积为2812.4平方米，总建筑面积为10896.79平方米。该项目的备案申报日期为2024年2月27日，复核通过日期为2024年2月28日，项目起止年限为2024年2月1日至2025年5月1日。目前项目状态为办结，已通过审批。

楼盘周边环境和市场分析

悦公馆选址永和路南面，地理位置优越，周边配套齐全，生活便利。同时，项目所在区域的城市更新和建设规划也值得关注。根据最新数据显示，今年1月份河源市区新建住宅销售套数为318套，均价为7272元/㎡。销售面积同比下降，但销售价格却同比上涨，显示出市场对楼盘的需求依然旺盛。

此外，源城区卫生健康领域的重大项目计划和储备也已曝光，这将有望提升周边区域的生活品质和投资价值。随着广东省政府工作报告提及今年将建成梅龙高铁和龙川至寻乌高速公路，交通便利度将进一步提升，对楼盘的地理位置和未来发展也将起到积极作用。

置业建议及发展前景

综合考虑悦公馆项目的建设规模、投资金额以及周边市场环境，建议有置业意向的购房者可以关注该项目的最新动态。作为一处集商住楼于一体的楼盘，悦公馆在未来有望成为周边区域的地标性建筑，吸引更多购房者的目光。

在选择置业时，购房者还需注意项目的规划和配套设施，以及周边的生活便利程度。随着河源市区的不断发展和建设，悦公馆作为一处新兴楼盘，有望在未来获得更好的增值空间。因此，对于有置业需求的购房者来说，悦公馆是一个值得关注和考虑的选项。