河源房地产楼盘最新数据新建商品房销售均价同比增长3.35%

来源：吉屋网发布时间：2023-11-16 15:03:11

河源市房地产相关数据统计简报

第10期

河源市住房和城乡建设局

2023年11月14日

根据商品房网签系统提供的数据,2023年10月份相关数据统计汇总如下

1.商品房供应情况。1-10月份,全市批准商品房预售面积132.19万㎡，同比下降 14.63%。其中批准住宅预售面积 123.12 万㎡，同比下降 12.52%，批准住宅预售套数 9886 套，同比下降 20.02%。1-10 月份，市区批准商品房预售面积 53.21万㎡，同比下降27.84%。其中批准住宅预售面积 48.60万㎡，同比下降 25.66%批准住宅预售套数 3741 套，同比下降 41.66%。

2.新建商品房销售情况。1-10月份，全市新建商品房销售面积202.98万㎡，同比下降 12.10%。其中新建住宅销售面积 171.40万㎡，同比下降 10.93%;新建住宅销售套数 13972 套，同比下降11.92%。

1-10月份，市区新建商品房销售面积 95.80万㎡，同比下降14.27%。其中新建住宅销售面积 74.37 万㎡，同比下降 11.65%;新建住宅销售套数 6086 套，同比下降 14.39%。

3.新建商品房销售均价。1-10 月份,全市商品房销售均价5782元/㎡，同比增长 4.12%，其中新建住宅销售均价为 5952 元/㎡同比增长 1.18%。

1-10月份，市区新建商品房销售均价6118元/㎡，同比增长3.35%，其中新建住宅销售均价为6753元/㎡，同比增长2.94%。4.二手房交易情况。1-10月份，全市二手房累计交易面积138.36万㎡同比增长22.38%。其中二手住房交易面积121.88万㎡同比增长37.20%;二手住房成交套数9234套，同比增长35.02%。二手房交易均价3459元/㎡，同比增长10.11%，其中二手住房交易均价3500元/㎡，同比增长8.51%。

1-10月份，市区二手房累计交易面积67.47万㎡，同比增长25.19%。其中二手住房交易面积59.29万㎡，同比增长44.41%;手住房成交套数4409套，同比增长46.48%。二手房交易均价4108元/㎡，同比增长6.80%，其中二手住房交易均价4234元/㎡，同比增长7.28%。

5.商品房库存情况。至10 月底，全市商品房库存面积403.91万平方米，环比9月份库存减少 3.01 万平方米，市区商品房库存面积118.24万平方米，环比9 月份库存减少 2.85 万平方米。全市消化周期为 13.63个月、市区消化周期为 12.38个月

综上数据分析:新建商品房销售增长下降，二手房销售及价格上涨。