河源市房地产相关数据统计简 报

第7期

河源市住房和城乡建设局

2023年8月8日

根据商品房网签系统提供的数据，2023年7月份相关数据统计汇总如下:

1.商品房供应情况。1-7月份，全市批准商品房预售面积92.28万㎡，同比下降 13.15%。其中批准住宅预售面积 87.93万㎡，同比下降 7.26%，批准住宅预售套数 6659 套，同比下降 22.93%。1-7月份，市区批准商品房预售面积 39.20万㎡，同比下降13.39%。其中批准住宅预售面积 38.15 万㎡，同比下降1.76%,批准住宅预售套数 2633套，同比下降37.22%。

2.新建商品房销售情况。1-7月份，全市新建商品房销售面积158.19万㎡，同比下降5.72%。其中新建住宅销售面积 141.06万㎡,同比增长0.33%;新建住宅销售套数11535套,同比增长1.31%。1-7月份，市区新建商品房销售面积 71.64万㎡，同比下降9.07%。其中新建住宅销售面积 61.67万㎡，同比增长4.72%;新

建住宅销售套数 5058 套，同比增长 3.71%。

3.新建商品房销售均价。1-7月份，全市商品房销售均价5958元/㎡，同比增长 6.34%，其中新建住宅销售均价为 5975 元/㎡同比增长 0.58%。

1-7月份，市区新建商品房销售均价6439元/㎡，同比增长8.29%，其中新建住宅销售均价为6684元/m，同比增长0.16%。4.二手房交易情况。17月份，全市二手房累计交易面积100.77万㎡，同比增长26.97%。其中二手住房交易面积89.30万㎡，同比增长49.63%;二手住房成交套数6781套，同比增长46.58%。二手房交易均价3504元/㎡，同比增长11.52%，其中二手住房交易均价3546元/㎡，同比增长10.44%。

1-7月份，市区二手房累计交易面积48.09万㎡，同比增长27.85%。其中二手住房交易面积43.48㎡，同比增长56.06%;手住房成交套数3223套，同比增长58.77%。二手房交易均价4184元/㎡，同比增长6.52%，其中二手住房交易均价4254元/㎡，同比增长6.93%。

5.商品房库存情况。至7月底，全市商品房库存面积397.99万平方米，环比6月份库存减少 8.87万平方米，市区商品房库存面积117.58万平方米，环比 6 月份库存减少4.34万平方米。全市消化周期为 14.22个月、市区消化周期为 11.43个月。

综上数据分析:二手房成交同比增长，价格同比涨幅上升整体预期较为稳定

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