河源恒大雅苑收（验）楼通知书

来源：吉屋网发布时间：2023-03-25 16:49:07

河源恒大雅苑收（验）楼通知书

尊敬的河源恒大雅苑首期业主：

您好！

感谢阁下对河源恒大雅苑的垂爱！在此我们非常高兴地通知阁下，您所购买的首期3、6、9、12号楼将开始正式收（验）楼。请在您收到收楼通知书后尽量按照通知日期来办理，如实在没有时间可以往后约，没有时间限定。考虑流感原因，为减少人员聚集，每户来收楼的业主人数限定在3人以内，感谢您的配合。

感谢您一直以来我司的关心与支持，我司将为您提供一站式的收（验）楼服务。现将有关收（验）楼事宜知会阁下：

一、办理收（验）楼手续时间及地点安排

办理现场验、收楼时间：2023年3月31日起接受业主现场办理验、收楼手续（因此次交楼户数较多，所以分批交楼：3月31日起对3-1、3-2、6-1、6-2号楼进行交楼，物业费自4月1日起计；4月15日起开始对9-1、9-2、12-1、12-2号楼进行交楼，物业费自4月16日起计）

办理现场验、收楼地点：河源恒大雅苑营销中心

备注：如有房款未交清的，须在现场缴纳应付楼款后再办理收（验）楼手续。买方选择按揭付款方式购房的，须银行发放贷款后方能办理收（验）楼手续。

二、温馨提示

1、按当地政府规定，办理《不动产权证》前，涉及以下费用：

（1）房屋所有权登记费：住房80元/套；非住宅550元/套（房屋权利人增加1人/10元）

2、维修专项基金缴存方式（已委托律所代缴的可跳过此条）

缴费标准：45元/㎡

缴纳地点：中国建设银行网点

缴纳流程：业主持《住宅专项维修资金缴款通知书》、本人身份证、中国建设银行（河源）银行卡或存折，到代管银行缴存首期住宅专项维修资金，缴存票据（原件）交还开发商办理商品房交易登记（预告登记），房管部门将缴存票据（原件）作为商品房产权登记收件资料归档。

3、物业管理费缴纳方式

缴费标准：预存三个月物业管理费，高层按建筑面积2元/㎡·月，商铺按建筑面积4元/㎡·月

缴纳流程：金碧物业有限公司河源分公司恒大雅苑物业服务中心,按《前期物业服务协议》中的约定，物业管理费由物业收取，以现金或刷卡形式缴纳。

三、办理收（验）楼须备相关资料

1、备齐身份证明原件及复印件一份（委托收（验）楼的，须出具有法律效力的委托书、业主身份证原件及受托人身份证明原件及复印件、企业收楼的需提供企业的营业执照复印件）办理收（验）楼手续。

2、提供已交房款及税费发票、收据、专项物业维修资金缴费回执（由我司代为缴纳的无须此回执，但须出具我司开出的收据或存折原件）等，以备查阅。

3、提供常住人员小一寸照片1张／人，身份证复印件一份以方便办理“业主卡”。

4、请每户提供支持各大银行经银联认可的储蓄卡（信用卡除外）与相对帐户人身份证复印件各四份，用于办理水电费和物业管理费等划扣协议。

5、身份证正反面复印件两份、《商品房买卖合同》或楼宇认购书复印件一份。

四、预提交办理《不动产权证》资料

阁下所购楼宇的《不动产权证》已开始筹备办理，为使办证筹备工作顺利进行，如阁下有以下情况的，请阁下在办理手续的同时提交以下办证资料：

1、所有业主的身份证复印件(正反面复印在同一张A4纸)各两份，请写明房号、联系电话及付款方式（如一次性、工行按揭、中行按揭、农行按揭等）。

2、如业主为港澳台人士，请提供身份证、回乡证复印件两份，请写明房号、联系电话及付款方式（如一次性、工行按揭、中行按揭、农行按揭等）。

3、如业主为未成年人，应提供身份证复印件或户口簿复印件、出生证复印件及监护人身份证明复印件各两份。

4、业主为现役军人，须提供军官证或士兵证复印件两份、出生年月日证明一份。

5、业主必须提供有效的身份证。如业主提供身份证复印件与《商品房买卖合同》上签署的不一致，必须提供户籍所在地派出所开具的证明书原件一份（旧号码***与新号码***同属一个人，身份证号码自动升位除外）。

6、如有业主提前还款的应交回按揭注销证明原件。

7、契税必须缴交完毕并取得契税完税凭证，契税完税证办证联与资料一同提交。

备注：以上为业主预交办证资料，如政策或流程发生变动而须补交其他资料，敬请广大业主配合。

五、收楼服务及咨询联系方式

河源恒大雅苑物业服务中心客服前台服务热线：0762-8918881

办公时间：周一至周日，上午8:30-12:00，下午14:00-17:30

河源市远翔投资发展有限公司

2023年3月25日