保利携手河源，开展“绿色发展·融抱湾区”高端对话系列活动

来源：吉屋网发布时间：2022-04-29 17:38:00

4月28日下午，由河源的日报社策划举办的“绿色发展·融抱湾区”2022河源高端对话系列活动正式启动。政府领导、专家学者、行业大咖等应邀到现场同台“论道”，聚焦主题展开交流研讨，凝聚发展共识，赋能河源高质量发展，为河源争当融入粤港澳大湾区的生态优先、绿色发展排头兵凝心聚力、献策献智。

本次系列活动的首场活动聚焦“城市高质量发展”主题，由河源的日报社、保利发展控股联合主办。活动中，副市长孙锋，广东省社科院区域与企业竞争力研究中心主任丁力，我市自然资源、住建、金融部门及银行业机构、房地产开发企业代表等，围绕河源区位优势、发展定位、城市规划、未来前景机遇展开分析交流，对相关行业发展现状、趋势、政策进行深入解读剖析，进一步凝聚发展共识，提振发展信心，宣传推介河源城市形象，为城市建设发展赋能。

孙锋在题为《崛起一座城——宜居宜业宜游的活力之城》主题讲话中表示，当前，河源正大力培育“五大产业”、实施“七大行动”，以新担当新作为争当融入粤港澳大湾区的生态优先、绿色发展排头兵，发展势头和后劲更加强劲、充足，各方充分看好河源发展，前景可期。

孙锋表示，城市是经济发展的*动力，河源处于粤港澳大湾区辐射带动*圈层，是粤东粤西粤北唯的一同时近距离受到广州、深圳、香港3个国际大都市辐射的地级市。河源也是深圳都市圈的一部分，河源都市区更是深圳都市圈的副中心。随着赣深高铁的建成通车及广汕、广河高铁等规划建设的推进，城市“硬”件“软”件的同步提升完善，河源在区域发展、城区人口集聚等方面的优势必将进一步凸显。希望广大企业进一步坚定发展信心，抓住发展机遇，共同营造良好的行业和市场环境，为城市建设发展注入更多正能量，齐心筑好湾区之城、活力之城、宜居宜业宜游之城。

聚焦“城市高质量发展”

专家观点

广东省社科院区域与企业竞争力

研究中心主任丁力：

坚持湾区所向瞄准深圳所需发挥河源所能

在昨日举行的“绿色发展·融抱湾区”2022河源高端对话系列活动首场活动上，聚焦“城市高质量发展”，广东省社科院区域与企业竞争力研究中心主任丁力建言，坚持湾区所向、深圳所需、河源所能，河源要深度对接深圳的土地、创新和生活等需求，紧抓中央和省政策利好、深河帮扶共建等发展机遇，以产业共建为重点，激发城市发展活力。

城市发展离不开产业支撑。丁力表示，河源“融湾”，关键在于“融深”。深圳是一线核心城市，经济、人口总量大，然而全市面积仅有1997平方公里，受人口高度集聚和土地面积狭窄这一矛盾困扰。随着深圳都市圈建设、赣深高铁通车等契机，人口密度较小、土地广阔的河源迎来了新的发展机遇。他建议，河源要针对深圳产业外溢需求，发挥土地资源等优势，打造好承载平台，激发深河产业共建新动力。

丁力指出，得供应链者得天下。深圳是创新之都，河源要围绕深圳强烈的创新需求，着力在构建产供销有机衔接和内外贸有效贯通的现代供应链体系上抢占先机。在畅通国内大循环、促进国内国际双循环的大背景下，河源可以针对深圳产业创新发展需求，进一步做好强链、延链、补链行动，与深圳共建市场战略平台，融入深圳创新产业链，借力走向国内外大市场。

当前，以推动全方位互联互通、多层次共建共享为抓手的“同城化”已逐渐在全国各地呈多点开花态势。丁力认为，深圳对人才的吸引力强，正迎来人才聚集高峰期。衣食住行是市民生活所需。河源生态自然环境优越、城市建设日新月异、人居环境不断改善。随着交通等基础设施的进一步完善优化，两地时空距离进一步缩短，在当前“同城化”发展趋势下，河源要促进与深圳优势互补，推进深河“同城”发展。

部门声音

市住建局：

促进房地产业良性循环和健康发展

住房和城乡建设事业与人民群众的日常生活密切相关，是补短板、扩内需、增投资、促消费的重要领域。“融湾”“融深”大背景下，河源楼市发展现状和未来走势如何?

活动中，市住房和城乡建设局局长邵卫根对河源楼市走势进行了分析。他认为，展望河源楼市未来发展趋势，长期趋势一定向好，但要立竿见影显现市场回暖还需要一个过程。希望广大房企以市场需求为导向，调整投融资模式，在产品力、服务力以及盈利能力等方面苦练功夫。

邵卫根表示，在“融湾”“融深”大背景下，河源楼市有以下利好支撑：一是投资增长高于全国、全省平均水平;二是房价具有“洼地”优势;三是自上而下积极促进消费;四是稳增长、稳预期的积极政策信号连续释放。接下来，我市也将考虑在省内部分城市近期已实施的促进房地产良性循环和健康发展的“工具箱”中，选取出台部分适合我市的政策，促进房地产市场平稳健康发展。

邵卫根还希望，广大房企要围绕中央提出的“稳地价、稳房价、稳预期”目标，保持杠杆合理化，稳定房地产市场发展预期，树立诚信经营、共同发展的理念，规范经营行为，自觉维护房地产市场秩序，共同营造阳光透明、诚实守信的房地产市场环境;要着眼于新思考、新产品和新服务，让居者有其屋跨向居者“优”其屋，促进我市房地产业良性循环和健康发展。

金融部门、银行业机构：

居民合理的住房消费需求得到更好满足

金融是经济社会发展的血脉。就大家关心的“金融如何更好满足居民合理的住房消费需求，更好促进房地产市场平稳健康发展”等问题，金融部门、银行业机构相关负责人进行了交流发言。

市金融工作局总经济师朱明能介绍，目前，河源银行业金融机构能够较好地支持居民对美好居住环境的追求。一是从总量上来看，截至3月末，河源房地产贷款余额781亿元，占各项贷款的45.5%。二是从投放情况来看，近年来房地产贷款余额一直呈上升态势，今年3月末比年初净增10亿元，比去年同期净增50亿元。近一年累计发放个人住房按揭贷款120亿元，其中有7个月的单月发放额超过10亿元。三是从机构投放来看，工行、农行、建行的房地产贷款余额均超过150亿元，工行、农行、中行、建行、交行、邮储银行等国有大行的房地产贷款余额对比年初均实现净增长。

对于政策执行及展望，朱明能表示，我市金融部门将坚持“四个一”：一个定位，始终坚持“房住不炒”的定位;一个制度，执行好房地产金融宏观审慎管理制度，不盲目抽贷、断贷、压贷，保持房地产融资平稳有序;一个满足，因城施策，更好满足合理住房需求;一个灵活，灵活调整受疫情影响人群个人住房贷款还款计划。

中国农业银行河源分行党委委员、副行长涂伟东表示，近年来，中国农业银行河源分行持续加大对省市重点项目、绿色金融、城市建设等重点领域的信贷支持力度，助力河源城市建设高质量发展。

在服务城市建设方面，该行通过分析研判房地产交易市场，及时调整住房贷款政策，在信贷规模、贷款额度需求、贷款准入门槛、利率优惠、审批效率等方面，尽可能满足购房者信贷需求，提振市场信心。与此同时，服务好实体经济，出台 “无还本续贷”政策，对符合政策的企业贷款到期后直接续贷;根据企业特点，制定“五年内先息后本”“按约分期还本付息”等个性化还款方式，解决企业经营周期资金压力问题。

在服务民生方面，基于河源市民“衣食住行”的高频生活场景，该行搭建了农行消费大联盟、家装商户联盟等平台，为商圈内的商户及广大市民提供了汽车分期、家装分期、网捷贷、惠农e贷、个人综合消费贷款、房抵e贷、业主e贷等信贷服务，积极推动金融支持居民消费升级转型，促进居民美好生活提质。

项目聚焦

保利发展控股：

以188地标项目助力打造河源城市新名片

地标建筑，是一座城市形象气质、经济实力、生活品质的缩影，更是城市发展轨迹的见证。专场活动中，保利发展控股粤东公司助理总经理范广辉受邀作“地标建筑：领航城市未来新风向”主题演讲。

范广辉介绍了国内外多个城市建筑地标的典型案例，阐释了地标建筑与其他普通建筑相比所具有的典型独特属性。他认为，河源当前正加快推进“融湾”“融深”进程，随着赣深高铁开通运营、深河帮扶共建纵深开展、产业转型升级等多重利好持续兑现，河源发展势头强劲、前景可期。而江东新区作为河源未来城市发展核心和新的区域发展增长极，需要一个地标来推动区域高质量快速发展。在此背景下，2021年7月，保利发展控股与河源再次“结缘”，选址江东新区城市起步区组团，打造保利阅江台188·阅江台地标项目，缔造河源城市建筑新地标与城市新名片。

范广辉介绍，近年来，保利发展控股持续关注河源发展，于2018年与市政府签订了意向投资规模达千亿元的《战略合作框架协议》，相继摘取黄金板块多块土地，打造保利·生态城。接下来，保利发展控股将以央企的责任担当和城市战略眼光，积极践行推动河源城市建设发展的使命，并承诺以央企的实力和信心，以保利188·阅江台地标项目为发展新起点，领航城市新风向，共创城市精彩未来。

行业动态

房企签署诚信经营承诺书

共同营造诚实守信的社会氛围

在市住建局、市房协的组织和倡议下，昨日举办的“绿色发展·融抱湾区”2022河源高端对话系列活动之城市高质量发展专场中，我市房地产开发企业代表现场签订了《“诚信经营共同发展”承诺书》。

在行业发展的关键时刻，为更好地促进河源市房地产市场平稳健康发展，共同维护市场秩序，我市房企积极响应市住建局、市房协的倡议，主动作出“诚信经营共同发展”承诺，并接受各方监督。

房企代表承诺，将严格执行《商品房销售明码标价规定》，实行“一房一标”“一房一价”;拒绝无证销售、捆绑销售、价外加价、阴阳合同及收取或变相收取认筹金、定金等行为;不使用欺骗性或误导性的语言文字，诱导购房者交易;不借市场价格出现波动之机，蒙骗消费者，进行价格欺诈;不发布虚假广告，不捏造、散布不实市场信息，误导购房者预期;不为违规交易提供便利服务，扰乱市场秩序等。

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