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河源购房知识：什么是认房认贷？认房是指在界定二套房时，如果借款人在当地房屋登记系统中，已经有了登记信息，再买房时，该房将被界定为二套房或以上。认贷是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息，那么再次申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。认贷指的是看你有几次贷款记录，而不考虑贷款是否还清。
认房又认贷款，就是指贷款买房时，只要借款人名下有房或有房贷记录，都将被界定为二套房或以上。比如，
①小明购买了一套房（为小明的首套房），是全款买的，没有从银行贷款。
②小明贷款买了一套房，贷款已经还清了。
③小明贷款买了一套房，目前仍在还房贷。
④小明贷款买了一套房，之后又将房子卖掉了。
在认房又认贷的政策下，无论小明属于以上哪种情况，其再次买房，将认定为2套房，按照二套房的*比例执行。如果小明全款买了一套房，然后卖掉，其名下已无房且从未有贷款记录，则再买房，即认定为首套房。
当然了，在一些认房又认贷的城市，上述①②④情况虽也认定为二套房，但由于其无贷款或者贷款已经还清，则其再次买房，这套房的*比例介于首套房和二套房的*比例之间，即比首套房的*比例高，但比二套房的*比例低。在有些认房又认贷的城市，上述①②③④种情况，则全部按照二套房*比例执行。具体要看各个城市的政策是如何规定的。
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河源星河丹堤
河源星河丹堤花园A、B区项目项目总投资600000万元，首开区占地面积305141平方米，建筑面积934254平方米,(其中住宅612274平米，商铺23444平米),主要建设90栋住宅及其配套设施。项目内部有三级五处全覆盖式邻里中心，由专业团队运营，打造全时活力、缤纷多元的未来社区。此外，项目还拥有满足约7万人群消费力的区域级大型商业中心，及三处小区级、一处组团级邻里中心，涵盖服务及特色主题性设施，满足多样生活需求。 河源首个星河大盘，400万的建面大盘，小区内11所*，8所幼儿园，3所广东省一级*，广东省华南师范大学附属*，河源名校，百年华附。
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河源龙光城位于河源市源城区河源大道与创业大道交汇处，河源龙光城项目周边规划了8所优质*，为业主小孩提供全站式的优质教育。12年的义务教育配套，规划建设4所幼儿园、3所*、1所*，打造一体化名校教育体系，并且规划建设有约6万㎡的现代中式文化体验式商业，多元化业态，影院，超市，餐饮等一站式齐全配套。 河源龙光城在售户型:95三房两厅两卫，112-118四房两厅两卫，128四房两厅两卫，两梯四户。
河源万达东江城由河源市福新创建有限公司打造。它位于河源市源城区东埔街道越王大道东边纬十五路北边，纬十六路南边。用地面积约519379.3平方米，总建筑面积约1650000平方米，其中高层住宅41栋，低层住宅49栋，4层9年制*1所，3层幼儿园2所，独立商铺6栋，地下室约46.12万㎡，车位数约12929个。河源万达东江城是万达集团布局河源的第二个项目。项目结合客家文化特色，沿袭万达集团32载高端人居修为，打造总建面约180万㎡中央文化居住区。项目集住宅、叠墅、合院、主题商业街区等四大大业态，是“文化+生态+配套”的完美组合，建成后将成为河源主城区东江畔规模大、业态齐全、配套丰富的人居社区。
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