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据*新数据统计显示，在多数城市房价公布以后，房价环比上涨。这对于购房者来说，可并非好消息，因为购房成本又要增加了！值得庆幸的一点就是购房者还可以选择公积金贷款买房，这样做还可以节省一些房贷利息。那么问题来了，在这个高房价时代，使用公积金贷款买房就一定好吗？其实不然，那么公积金贷款买房的弊端是什么？我们一起看一下吧。
公积金贷款买房的弊端是什么？
1、开发商不愿接受公积金贷款。现在许多的房地产开发商都不愿意接受这种贷款方式，由于公积金贷款买房，对开发商来说，回笼资金较慢。
2、批贷方面较商业贷款额度要少。住房公积金作为职工住房福利政策，并非职工想贷多少就可以贷多少，而是有*额度限制的。不过，如果个人贷款额度不足时，夫妻可共同申请公积金贷款，这样贷款额度会高点。
3、对公积金缴存有要求。除了*额度限制外，如果想要申请公积金贷款，还要满足一定的缴存时间，比如借款人连续缴存公积金6个月以上等，不过，也有一些城市要求连续缴存12个月以上才能贷款
4、账户余额对贷款额度有影响。公积金账户余额会影响贷款额度，如果账户余额太少，那么能申请到的贷款额度就会越低，所以在申请公积金贷款前，*不要动公积金账户余额。
公积金贷款买房可以贷款多少钱
公积金贷款也是有额度限制的，一般是根据我们所缴纳的时间以及公积金账户金额来决定贷款金额的。那么，你知道自己的公积金可以贷款多少钱吗？今天就让小编来告诉大家，如何计算，自己的公积金，究竟可以贷款多少钱！公积金贷款的总额度一般就是用你每个月的缴存额度乘以法定退休年龄的总月数，再加上公积金账户余额的两倍。
举个例子：假设你的年龄是30岁，你的公积金账户余额是1万元，你每个月的缴存金额是700元。那么按照上述方式来计算，你大约可以贷款52.2万元。当然了，这也只是国家所规定的标准，每个地区真正实行的政策可能会有所不同，所以也要结合你当地的政策来考虑，上述公式只能作为参考值。
以上就是公积金贷款买房的弊端是什么？这四点可以了解一下的相关内容介绍，更多关于公积金贷款的问题，可以继续关注河源吉屋网。
- 公积金贷款买房的弊端是什么
