.png)
公摊面积和我们的房屋面积有着很大的关系，公摊面积越小我们住房的实际面积越大。那么，购房公摊面积包括哪些区域？ 买房公摊面积包括电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；以及各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。 一般公摊面积可以住宅楼公摊系数为参考数值来计算：一般用各单元参加公摊的建筑面积乘以分摊系数，就可以得出各套房屋的公摊面积。当然，这需要公摊的面积要由产权部门测绘队实地测量。
公式：住宅楼公摊系数=需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和。
1、国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内，普通多层住所楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10%-15%之间。
2、带电梯的小高层，公摊系数在15%-20%之间。
3、高层住所相对更高，在20%-25%之间。
4、为数不多的高层和小高层，房源面积公摊则控制在20%左右，具有双电梯、地下车库，而楼体宽度、公共走道等面积也严厉依照有关规范进行划分。
河源公摊面积小的楼盘看这里
河源敏捷悦江府
河源敏捷悦江府项目位于东江旁，与高新区十大城市建设重点项目之一【滨江公园中段】一路之隔，拥有名副其实的一线江景园景资源，项目打造三至五房灵动N+1户型，结合业主家庭结构与居住需求，人性化打造N+1灵动空间，为城市青年及中坚阶层提供完美安居方案；创新设计智能化家居，提升生活体验和人居品质；景观大阳台收揽东江美景，呼吸公园绿氧，健康更悦心。河源敏捷悦江府建面 85-121㎡精妆智能化5.0社区，项目打造三至五房灵动N+1户型，结合业主家庭结构与居住需求，人性化打造N+1灵动空间，为城市青年及中坚阶层提供完美安居方案；创新设计智能化家居，提升生活体验和人居品质；景观大阳台收揽东江美景，呼吸公园绿氧，健康更悦心。
河源美的城项目位于河源市江东新区旁东环路实验*旁，占地200014.5平方，总建筑面积685761.0平方，分四期开发，主推95-140全南走向三至四房。 河源美的城毗邻江东新区，从河源美的城出发迅捷通达南粤高速，东江二桥动工在即，东环路，新河大道无缝接驳市区繁华，赣深高铁2021年完工，无忧畅达深圳，河源正式进入高铁时代，区域发展前景不可限量。
河源霸王花东城国际项目选址河源市东源县城规划区东江社区R-1、A-1、A-2地块，总投资约30亿元，总用地面积169850.00㎡，总建筑面积为512932.00㎡，其中计容积率建筑面积395640.00㎡，规划总用户数为2859户，停车位3829个。项目户型：95㎡-190㎡ 主力户型：95㎡-108㎡三房，125㎡-138㎡四房，户型方正实用，空间合理布局，罕有阔景南北双阳台，套房式主卧，超宽楼距视野，采光通风俱佳，充分满足家庭成员生活所需，彰显居者尊贵人生。
- 购房公摊面积包括哪些区域
- 河源公摊面积小的楼盘看这里
