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今天小编在河源市公共资源交易中心看到江东新区有一地块挂牌出让，挂牌截止时间是在2022年1月12日，它会不会成为打响河源2022年土拍市场的*枪？我们拭目以待！现在跟着小编往下看本次土地挂牌出让的具体详情吧~本次公示地块河公易土[2021]74号位于河源江东新区梧桐二路南面、凤凰路东边出让面积27978.55㎡，起拍价21515.505万元土地用途是商业服务业兼容住宅用地出让年限是住宅用地70年，商业用地40年商业服务业建面不低于计容积率建面的10%1.0＜容积率≤3.1建筑密度≤30%，绿地率≥30%
本次挂牌的地块地处河源江东新区梧桐二路南面、凤凰路东边。从地图可以看到，该地块毗邻碧桂园系列楼盘、时代倾城、保利·阅江台、山湖海·悦府、中骏世界城、胜利花园等楼盘，又有江东新区碧桂园*、北大附属德爱国际*等教育资源，中骏世界城商圈将于12月25日开业，可谓地理位置不错。路网也便捷，附近有东环路、即将改线的205国道，距赣深高铁河源东站约10公里，与新市区仅一桥之隔。
基础设施情况图
土地平整及附着物状况图
开发建设要：
1.开竣工要求。竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1年内动工建设，在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起3年内全部竣工。
2.竞得人在竞得土地后，按照规划要求负责竞得土地范围内的道路及公共配套设施等的投资和建设，工程建成后除按规定可由受让方自行管理的设施外，余者无偿移交有关部门管理使用。
3.根据《广东省绿色建筑条例》，新型民用建筑应当按照 《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2019）不低于基本级绿色建筑标准进行设计和建设，大型公共建筑应当按照一星级及以上绿色建筑标准进行设计和建设。 4.沿城市主要道路建筑外墙应做好亮化设计，突出整体灯光环境的和谐统一及建筑的层次感，并与建设工程一并设计、建设和验收。5.设计方案送审时，应提交两个以上有可比性的设计方案 （含建筑外墙亮化设计专篇）。
地块用地现状图
地块用地红线图
近些年来，江东新区发展势头猛进，发展遵循“东扩、南拓、西优、北进”的策略，塑造了产城融合的高铁新城，实现城市更新、升级与转型。城市向东，生活向上，随着政策利好不断加码，城东将成为河源城市发展的全新阵地，江东新区的发展就像按下了“快进键”，迎来大爆发，吸引力正变得愈加强大！可以说，江东新区的发展与建设有目共睹。如此，大好发展前景，未来江东新区会将成为河源的形象封面，发展势能与价值难以估量。
今天挂牌出让地块*终将花落谁家？由哪家房企竞得？值得期待！
资料来源河源市公共资源交易中心
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