契税2021年收费标准，买房需要交什么税

很多首先购买房屋的时候都会觉得买房把房款准备好就可以了，但其实购房者在买房的时候除了房款还有别的费用支出的，比如说买房的时候购房者就一定要缴纳好相应的税款才可以，那么接下来大家就来一起了解一下契税2021年收费标准，买房需要交什么税的相关内容。

契税2021年收费标准

房产税2021年开征标准 买房需要交什么税

房产税则按应税住房计税价格的70%计算缴纳。应税住房应纳房产税税额的计算，公式为，应纳房产税税额=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价×70%×税率。

1、契税

在买房的时候首先就需要缴纳契税，如果买房的时候是选择的新房，那么契税一般可以让开发商代缴。90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1％税率征收契税，90｀144平米普通住宅1．5％，超过144平米3％，非住宅3％。通常契税跟着*款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房交钱证明。

2、印花税

印花税也是购房者在买房的时候需要缴纳的一种税费，印花税是在订立合同时就直接缴纳，总房款的0．05％，一般跟*款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

3、大修基金

通常来说，当购房者正式从开发商那边接房并且办理了入住手续之后，那么开发商就会要求购房者缴纳房屋维修资金，大修基金是购房款的2％－3％是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。执行的收费办法是：不含电梯：总房款×2％含电梯：总房款×3％部分试点楼盘按50～60元／m2收取。

4、银行按揭费用

在买房的时候，如果选择的是银行贷款购买，那么也是回产生一些费用的，在 办理贷款买房的时候需要签订贷款合同，签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别；抵押登记费：80元／户，权证印花税：5元／户，保险费：财险保险费＝总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。

契税2021年收费标准：2021年契税免征条件有下列情形之一的，免征契税：

（1）、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；

（2）、非营利性的*、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；

（3）、承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；

（4）、婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；

（5）、法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；

（6）、依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属；

5、房契税2021年收费标准五：省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税：

（1）、因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属：

（2）、因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属；

以上就是契税2021年收费标准，买房需要交什么税的相关内容介绍，购房契税在我们国家是根据你买房的地区进行征收的。因为购房地区的不同会导致购房契税的收费标准也是不一样的。因此具体的还是需要看您是在什么地方买的房子。更多关于契税征收标准的内容，关注河源吉屋网，买房少走弯路。

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