河源新河中央二期新品，强势来袭！

来源：吉屋网 2021-06-10 15:14:12

河源买房交流群-25群（417）

根据河源市住房和城乡建设局*新发布的河源市房地产相关数据统计简报（第5期），河源5月市区新建住宅无论是销售面积、销售套数还是销售单价均呈现正增长。详细数据如下：1-5月份，市区新建商品房销售面积93.01万㎡，同比增长61.90%。其中新建住宅销售面积81.16万㎡，同比增长79.91%；新建住宅销售套数7313套，同比增长97.01%。1-5月份，市区新建商品房销售均价7651元/㎡，同比增长2.57%，其中新建住宅销售均价为7904元/㎡，同比增长0.66%。

明明经常会听到“房价迟早都会降得”，“现在楼市不及前几年好了”，“地产经济就要泡沫化了”......的消息，可是为何每次有关于房价的数据报告出炉，得到的数据都是涨、增、多？那是因为需求所致！

PART 02

人口依然是房价增长的主因

POPULATION GROWTH

房价为何会持续上涨？那是因为城市化和收入的快速增长。以前，人们散居于农村，人均可拥有的居住面积高，所以没有高房价的问题。但是在城市化和工业化的推动下，大量人口涌入部分区域，由于城市空间有限，城市人口总量不断增长，必定会带来供需不平衡关系，从而推动了房产价格上涨。

根据中国七次人口普查数据显示，城市人口数量及城市化率变化基本反映了城市住房需求走势。

中国七次人口普查城市化率

以上数据来源今日头条

按照世界各国房地产的发展周期统计规律，一个国家城市化率在30%-70%阶段，往往是房地产行业爆发和高速增长的阶段。根据我国第7次人口普查，至2020年末中国总人口为14.12亿，中国城市化率为63.89%，所以中国房地产业正处于高速成长阶段。

考虑中国人口增长惯性及放开三孩等支持人口增长措施，预计未来10-20年中国人口将依然保持微增长趋势，动态预测未来20年，中国城市化将达到80%，故，未来30年中国房地产业依然是黄金发展期。

在房住不炒的政策调控下，虽然未来房价不会像过去20多年那样涨势凶猛，但是，在庞大的需求推动之下，房价始终会保持上涨趋势，所以买房仍需趁早。

PART 03 城芯好房，置业中央

河源新河中央地处东源县新河中央大道中，拥有城芯便捷交通网路。仅500米的距离即可到达东源高速路口，快速畅达珠三角区域。打造园林式社区，自然景观萦绕在前。项目自带3万平方米临街商业街，南北区配套私家双泳池，是集购物、休闲、运动一体化自然社区。项目二期（北区）采用先进的设计理念，以全点式排楼布局，蝶式平层设计，保证户户朝南，采光通透。社区还规划有私家4层12个班幼儿园，自家门口上学，家长接送省心。城芯好房，置业中央，买房，就买新河中央！

河源新河中央项目效果图

PART 04

浓情端午，“粽”夏有礼

DRAGON BOAT FESTIVAL

6月12日-14日新河中央诚邀新老客户同享假日欢乐好吃、好玩、好礼，全数奉上

可爱玩偶，送送送

在活动期间，所有到场的客户

均可免费领取可爱玩偶一个

端午龙舟DIY

在活动期间，完成现场签到，即可领取一份龙舟手工素材，简单的操作，做出精美模型，家长可以与孩子共同完成，在动手的过程中，建立亲子关系。