买房契税怎么算2021新算法的，买房契税早交晚交有区别吗

来源：吉屋网 2021-05-26 10:51:47

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买房的应该都知道房地产证书的重要性，买房时，是需要缴纳税费的，但是买房时需要缴纳几种税费，许多买家不清楚具体的费用。很多网友也会问买房契税怎么算2021新算法的，买房契税早交晚交有区别吗？今天就跟小编一起了解一下吧。

买房契税怎么算2021新算法的

房子的契税是根据房产交易的总价来计算的，根据房屋性质以及面积不同，适用于3%-5%的税率，然后由房价乘以税率计算出缴税额。其计算方法为房屋总价*税率，其计算所得金额为契税缴纳的金额。根据《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

1、契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额＝计税依据×税率；二手房应纳税额＝二手房税率×房地产评估价

2、示例：90平方以下（不包含90平方）契税1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。144平方以上（包含144平方）契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0（非普通住宅）需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%。

买房契税怎么算2021新算法的

买房契税早交晚交有区别吗

契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的。一般建议契税早交比较好。契税是办理产权证所必须缴纳的税费，如果晚交的话会影响办理产权证的速度。当然,如果是在开发商手中购买的房子，契税可以晚交，因为开放商虽然在收房的时候就要求业主交了，实际却要一年后交给房管局。

买房契税早交晚交有区别吗

以上就是买房契税怎么算2021新算法的，买房契税早交晚交有区别吗的相关内容介绍，现在购买新房时，开发商会协助处理许多事情，并且开发商还计算并支付房地产证书之前需要支付的税费。在了解购房契税的计算之后，购买房屋的人心里也就有底了。想要了解更多关于买房契税怎么算的相关资讯，关注河源吉屋网，买房少走弯路。