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用贷款购买房屋意味着购房者首先要支付一定比例的*款，其余的房屋款是从银行借来的。通常，根据贷款购买房屋的过程，购买者首先要先付*，然后再去银行处理贷款程序，但在现实生活中，由于各种问题，贷款处理总是会出现问题而导致贷不下来，那么贷款办不了，开发商不退*合法的吗，买房*不给退怎么办？
开发商不退*合法的吗
如果开发商已经取得预售证，交*办理贷款手续是合理合法的，这时你在交了“定”金的情况下是不可以退的；反过来，如果开发商尚未取得预售资格，则不管你交了什么钱都是可以要求退的，因为相关法律规定开发商在取得预售之前是不允许收取任何费用的，所以你不仅可以把钱要回来，还可以视情况保留追究开发商违法的权力。
第二个问题，其实已经回答了，再明确一下，有预售证情况下，定金不可以退，认购书中明确的*迟的缴纳*时间之前，开发商是不会动你房子的，但过了这个时间，就相当于你弃权了，开发商是有权处理这套房子的；如果没预售证就另当别论了。
买房*不给退怎么办
1、*款可以退款，但是需要交纳一定的退房违约金，至少购房者交纳的“定金”开发商是有权没收的！
2、定金是指在合同订立或在履行之前支付一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。
3、当合同陷入履行不能或迟延履行时，定金发挥着制裁约方、补偿守约方的双重功能，即当定金约付方违约时无权要求返还定金，当定金收受方违约时应双倍返还定金；而在支付预付款的场合下，无论给付方违约还是收受方违约，收受方均应将预付款原数退回。
如果是贷款不通过，还可以换贷款银行。不同的银行有不同的放贷政策，在这家银行申请贷款失败，并不代表申请其他银行的贷款也会失败，每家银行审批贷款的严格程度不一样，说不定在放贷政策较为宽松的银行就可以成功贷到款。所以在各位遇到被银行拒贷或者贷款额度不足的情况时，购房者可以尝试换一家银行贷款。
以上就是开发商不退*合法的吗，买房*不给退怎么办的文章内容，银行直接拒绝贷款的情况仍然相对较少，朋友遇到的大多数贷款问题都是贷款额不足。在这种情况下，购买者还可以考虑降低购买标准或提高*比例，但前提是他们在经济形势允许的情况下，尽力而为。想要了解更多关于买房不退*的相关问题，关注河源吉屋网，买房少走弯路。
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