.png)
相信，现在购房者买房都比较重视小区容积率比例问题了，但是也有不少的购房者对于容积率不是很了解，虽然看上去容积率好像和以后的生活没有直接的关系，其实时间长了大家就会发现，容积率也是会影响生活很重要的一个因素，今天，小编就来跟大家聊聊关于买房容积率大有什么影响，买房容积率小有什么影响的相关知识内容，希望能对大家有所帮助。
买房容积率大有什么影响
容积率过大对生活还是会有一定的影响的，主要表现在人口密度变大、小区绿化不成正比、安防难度加大，当然过小也有一定的影响，大家通过下文了解下。
1、人口密度变大
容积率大的话，说明小区的房子是比较多的，那也意味着以后居住的业主也会比较多，这就会使公共区域变得拥挤，也就会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道等形成一定的压力。*常见的就是需要用很多时间等电梯，一些健身设施也需要排队使用。
2、小区绿化不成正比
一个小区的面积是固定的，如果容积率，那么就说明这高的话，就说明其他方面的用地可能会减少，比如说小区绿化，因为大部分地皮用来建房了，这样会使得小区建筑和绿化地的比例会形成很大的差距，也会使楼间距过小、小区内道路狭窄以及停车位不足等，从而影响小区住户的生活品质以及舒适度。
3、安防难度加大
小区的容积率大，在管理上也会比较困难，因为小区的人口比较多，每天进出小区的肯定也会变多，这在一定程度是会影响小区进出管理的，外来人员会比较容易混入其中进入小区。这就对高容积率住宅的安防系统提出了更高的要求。
买房容积率小有什么影响
1、房子的价格贵
容积率太低的房子，说明公共区域会比较大，或者房子的户型比较大，那这种房子价格是也比较贵。这也是为什么同一个小区，小高层的价格比超高层的价格要贵出不少的原因。
2、非普通住宅不能使用公积金贷款
如果一个小区的容积率低于1的话，那这个小区的房子则是不属于普通住宅的，在一些城市购买这类房屋，*比例会比一般的普通住宅要高。同时，不可以使用公积金贷款。
以上就是关于买房容积率大有什么影响，买房容积率小有什么影响的相关知识内容，容积率有大有小，虽然说容积率过大不是什么好事情，但是也不能盲目追求小容积率的房子，容积率过小的话购房的成本肯定会比较高的，所以只要适中就行。大家购房时除了了解容积率的问题，对于上文讲到的得房率等问题也要去关注了解。想要在河源买房的朋友可以关注我们河源吉屋网，我们有专业的置业顾问，了解河源楼市的动态，实时为您服务，我们不推销房子，我们帮您找房子，以更实惠的价格帮您购房，在购房路上不走弯路。
河源房产资讯推荐：
- 买房容积率大有什么影响，买房容积率小有什么影响
