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现如今，买房时开发商通常会与购房者签订购房认购书，有的是因为开发商还没有预售许可证，还不能卖房子的时候，但是却与购房者达成了购房协议，一般只交纳较少的定金,不能签订正式的销售合同。今天，小编就来跟大家详细讲解一下关于买新房认购是什么意思，买房新房认购需要注意什么的相关知识内容，希望能对大家买房有所帮助。
买新房认购是什么意思
1、认购分两种状况，一种是内部认购。是指在公司为领到预售证前，业主不能签定正式售房合同一同作为已购买我公司房产的一种凭据。
2、另一种是指领到预售证后，客户到我公司进行选购房产时，作为定金办法签定的一个协议。在规定期限内和合同具有相同的法律效应，超过约定期限则主动失效。
3、一种是在开发商未拿到预售证，而向购房者预定房源，待拿到预售证正式出售时正式成交。即在没有正式的出售许可的状况下，开发商与购房者达成购买协议。也叫认筹、预定、预订。
4、另一种是开发商在拿到预售证的状况下，与购房者达成购买协议，但没有进行正式的书面签约，而只进行简略的协议签署，承认达成购买协议。
买房新房认购需要注意什么
1、注意检查开发商是否具有房子出售条件，确认开发商现已拿到预售许可证。预售合同有演示文本，但预定书条款则比较简略，有些开发商可能会在预定书中并不写明预售许可证等资质状况，然后躲避有关法律责任。
2、明晰协议条款。认购书要发挥合同效能，首先应当契合合同法的要求，内容应当明晰。认购书的首要内容应包含：销售两边基础状况，包含两边名称、地址、联系电话、传真等。房产基础状况，包含房号、户型、面积、单位价格、总价等。
3、注意签定正式合同的期限、付款地址、签约地址等。定金条款，约好定金在不同状况下发作何种作用。付款办法包含一次付款、分期付款、按揭付款等，要明确销售两边权力与职责。
以上就是关于买新房认购是什么意思，买房新房认购需要注意什么的相关知识内容，购房者在签订购房认购书的时候千万要注意，购房认购书中的条款应该要看清楚，对于购房者是否平等，如果发现有不平等的条款，应该及时向开发商或者售房方提出来，进行更改，以免造成对购房者伤害。想要在河源买房的朋友可以关注我们河源吉屋网，我们有专业的置业顾问，了解河源楼市的动态，实时为您服务，我们不推销房子，我们帮您找房子，以更实惠的价格帮您购房，在购房路上不走弯路。
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