婚前买房需要公证吗，婚前买房公证了婚后属于共同财产吗

来源：吉屋网发布时间：2021-05-13 14:37:56

现如今，随着时代的发展，在一二线城市有着更多的发展机遇，有不少的青年人在自己所擅长的领域里发挥出了不错的成绩，也因此在婚前就已经打拼出来了一套房，但是这其中大多数也都是贷款买的房，那么，婚前买房需要公证吗，婚前买房公证了婚后属于共同财产吗？相信不少人都有这样的疑问，今天小编就来跟大家聊聊关于婚前买房婚后是否是属于共同财产的问题，一起来讨论讨论。

婚前买房需要公证吗

婚前买的房子是否需要公证，则需要根据交易双方的意愿来决定，没有公证过的合同同样具有法律约束力，只是公证过的合同约束力更强。

婚前买房公证了婚后属于共同财产吗

婚前买的房子婚后房子所有权属于谁，要看购房时购房合同上标注姓名来定。

规定是，领取结婚证之前签署购房合同，支付*款买下住房。该住房产权属于登记人婚前个人财产。

如果购房合同登记了两人名字，该住房就是登记的两人共有。

但是，自领取结婚证起还贷所用钱款，这笔钱属于婚后共有财产，对方有一半权益，以及自婚后还贷起该住房增值部分的权益，对方也有一半权益。

婚姻法对此有具体规定：第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付*款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于*款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。　　

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条*款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

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