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哪些购房知识你不知道的,来这里看看

来源:吉屋   发布时间:2021-05-03

对于想在大多数人而言,买房是人生中的大事情,虽然从此要背负一定的债务,但是我们有了一个家。这些购房小知识买房过户流程有哪些、税费由哪些组成、解抵押如何办理你都知道吗?那么接下来大家就来看看买房要知道哪些内容。

买房过户流程有哪些

过户手续对于新手买房的人而言玩玩是头疼的一个问题,很多人跑断了腿都还没完成一半,心情糟糕。房子过户需要的手续:1、签订合同;2、携带相关资料办理过户登记,等待审核;3、缴纳税费,获得缴税证明;4、领取房产证,完成过户。

税费由哪些组成

只要有交易就会产生税费,房屋交易也不例外,无论是办理房产证亦或者房屋过户手续时都需要缴纳。税费一般包括:1、交易手续费。新建商品房3元/㎡,而针对经济适用房减半收取,由卖方承担。二手房6元/㎡。双方各承担50%;2、合同印花税。按照总房价的0.05%缴纳,买卖双方均缴纳0.05%;3、契税。国家规定按照总房款3%-5%收取;4、产权登记费80元,工本费10元,买方承担;5、公共维修基金。购房款的2%收取,在办理产权时缴纳。

解抵押如何办理

二手房在交易之前,房屋是不能处于抵押状态的,卖房人需要先把房屋进行解抵押。解抵押一般要走一套流程才能完成解抵押,二手住宅解抵押流程通常分为六步:1、卖房人向贷款银行申请提前还款;2、到贷款银行进行提前还款,还款前要在还款银行卡中事先存入足额钱款;3、在还完款次日到贷款银行办理结清手续;4、银行贷后管理出解押材料;5、到担保公司(当初没有签担保协议的不用去)办理相应手续;6、到房屋所在不动产登记解押。

上文就是我给大家带来的一些买房过户流程有哪些、税费由哪些组成、解抵押如何办理的买房知识,大家学到了吗?当你把这些基础信息了解全面后,你才能够真正的进入到实际看房的大军当中。知道更多的购房知识,有助于我们买到自己更加喜爱的房屋,能够完美的办成人生中的一件大事。

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