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江东新区 | 河源市建设大道东碧桂园凤凰山东北侧 8388元/平米
户型3-5室 | 建面95-198㎡
品牌地产 宜居生态 配套成熟
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余波未平，昨日（4月27日），河源市公共资源交易中心发布河公易土[2021]50号地块挂牌公告。地块的体量及所处位置引起了小编的浓厚兴趣。
本次挂牌宗地编号为河公易土[2021]50号，宗地面积87426.63㎡，规划用地性质为住宅兼容商业服务业设施用地、旅馆用地，起始价为37,340万元。地块位于，河源市江东新区城市建设起步区规划三十米道路南面、规划四十米道路东边。
从地图定位图看，地块的地理位置不错，地块所在区域未来发展前景也备受瞩目。而且不少房企也选择落子于此，如碧桂园、时代、中骏、山湖海、星河湾等，河源置业新方向加速形成。随着片区可选楼盘增加，周边基础设施正在不断完善，人气也逐渐浓郁，为片区的教育、商业、产业等配套添砖加瓦。
地图定位图
值得注意的是
DC-I09-01：旅馆用地，只用于旅馆酒店建设。1.0＜容积率≤2.5，建筑密度≤50%，绿地率≥20%。
DC-I09-06：住宅兼容商业服务业设施用地，配套商业服务业建筑面积不超过计容积率建筑面积的10%。1.0＜容积率≤3.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。
DC-I09-07：住宅兼容商业服务业设施用地，配套商业服务业建筑面积不超过计容积率建筑面积的10%。1.0＜容积率≤3.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。
土地平整及附着物状况图
基础设施情况图
具体详情跟着小编一起看看
其他土地利用要求
1、DC-I09-01地块须全部用于建设酒店，且开发进度应与本项目住宅部分相匹配，应自持并运营不少于计容建筑面积1.5万㎡的酒店，自酒店竣工验收之日起计算自持年限不低于5年。
2、竞买人须提供与国际酒店集团10年以上的合作经验或者引进具有上述管理经验的酒店公司经营合作意向书或承诺书。
3、用地其他指标及公建配套内容按照河源市自然资源局出具的《河源土地资源和技术控制指标清单》（河源江东新区城市建设起步区DC-I09组团）要求执行。
4、沿城市主要道路建筑外墙应做好亮化设计，突出整体灯光环境的和谐统一及建筑的层次感，并与建设工程一并设计、建设和验收。
5、设计方案送审时，应提交两个以上有可比性的设计方案（含建筑外墙亮化设计专篇）。
河源江东新区城市建设起步区DC-I09组团用地红线图
交易进场红线图
土拍市场的风云涌动会让入市者和周围吃瓜群众的精神都为之一振。为了让各位吃瓜群众及时观战，我们也实时整理了江东新区五宗地块土拍汇总信息，出让总面积为481679.69㎡，出让总起拍价为1294810000元。
对于一座城市来说，*为重要的是规划。纵观城市发展，每个城市不同阶段有不同的发展重心。近年来，江东新区发展遵循“东扩、南拓、西优、北进”的策略，塑造了产城融合的高铁新城，实现城市更新、升级与转型。
江东新区城市起步区组团位于江东新区城东街道，地处“三江六岸”金三角，规划面积10平方公里，该组团与中心城区、老城区隔江相望，东枕梧桐山，西临东江水，南接高铁新城组团，北邻大学城，重点发展总部经济、金融服务、商务会展、科教培训等高端现代服务业，打造江东新区城市客厅、科技创新总部商务区和中央生活区。
城市向东，生活向上，随着政策利好不断加码，城东将成为河源城市发展的全新阵地，江东新区的发展就像按下了“快进键”，迎来大爆发，吸引力正变得愈加强大！可以说，江东新区的发展与建设有目共睹，正以前所未有的契机助力城市崛起。当小编回看*近出让地块实际情况时发现，区域品质楼盘相近，配套相似，未来销售竞争更加激烈。
如今，江东新区土拍市场“大动作”频出，连续5波地块出让，*终5宗地块的“新主人”是谁？会以什么样的产品破局呢？我们拭目以待！小伙伴们对块地有什么期待？或者我们没有掌握的“猛料”呢？欢迎在留言区和小编交流~
资料来源河源市公共资源交易网文案由河源房产信息网整理编写转载需注明出处
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