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许多购房者都以为买房只要凑够*就行了，其实并不是这样子的，买房交完*后还有一些款项需要支付，如果你事先不知道这些事情的话，就可能会在整个繁杂的流程当中乱了手脚，今天，小编就来跟大家聊聊关于买新房除了*还有什么费用，买新房要提前准备什么的相关知识内容，想要买房的你不妨进来学习一下，希望能对你买房有所帮助。
买新房除了*还有什么费用
1、契税
首套房90平以下，征收1%的契税；首套房90平以上，征收1.5%的契税。
二套房90平以下，征收1%的契税；二套房90平以上，征收2%的契税。（二套房契税政策，北上广深除外）
假设房屋总价100万，面积89平，为首套房，则契税为1万。
2、房屋维修基金
各个城市不同类型的房子，房屋维修基金的征收标准也不相同。有些是按照几十元每平方米的标准征收，比如40元/㎡；也有些是依据购房款征收一定的比例，比如征收购房款的2%；还有些是按照每月X元每平方米的标准征收，比如0.25元/㎡·月。
买房前，自己需要弄清楚所在城市房屋维修基金的征收标准。
3、权证印花税
普通住宅5元/件。
4、权证登记费
普通住宅80元/件。
5、物业费和取暖费
交房时，一般物业管理公司会收取一年的物业管理费用。此外，供暖的小区，还要收取取暖费。小区供暖的方式不同，所交纳的供暖费用是不同的。
此外，在实际居住时，物业费和取暖费，也是一笔必不少的开支。随着楼盘档次越来越高，物业费用也是水涨船高。
6、装修费用
如果买的新房是毛坯房，那么，需要自己进行装修，还要配置家具家电等，这一部分的花费可不少。
7、月供
贷款买房的，每个月还要偿还房贷。月供应该控制在月收入的30%左右，月供超过家庭收入的一半，会导致生活水平的下降和压力的加大。此外，考虑到贷款利率上浮、个人收入减少等因素，在贷款购房时，个人*预留出一部分钱。
8、车位费
如果家里有小汽车，还要考虑买车位或者租车位的费用。
9、其它费用
水电费、燃气费、宽带、有线电视，这些费用虽然不多，但都是长年累月雷打不动的支出。居住成本当中，常常被忽略的便是交通费用，离市区越远，虽房价低了，但可能上下班、出行交通成本会比较高。
买新房要提前准备什么
1、自己考虑好*的预算
不要觉得是废话，很多人*终买房都是高于之前预算的10-30%，不要等到选好了房再去想，到哪里去筹这笔钱，好房子大都是不等人的，提前规划好，没有坏处。
2、关于贷款
首先查下自己的征信有没有问题，想清楚自己贷款的比例，是首次贷款还是二次贷款，即使是首次贷款，买不同房子的*，比例也是不一样的。
3、二手房贷款比例不是按照房子实际成交价格来算
如果买二手房，要注意了，能贷款的比例，不是按照房子实际成交价格算的，而是按照网签价格。
网签价格是指网管局系统里体现的成交价格，是“网签合同”上约定的价格。
网签是新房交易中必须要经历的一个环节，经历过网签环节的房屋交易，是在房地产管理部门监管下进行的防止房屋一房二卖风险的一重保障，一旦网签成功，便在管理系统上留下记录，让以后的房屋走向和交易更加透明。
在很多城市，这个价格是房屋交易缴税的计税价格，同时也是缴税的基数。
4、选城市选板块。城市选好了，板块选择也很重要，一个城市所有地区，一涨具涨的时代早就过去了，比如北上广这两年虽然房价疯涨，但是也有下跌的地方。
以上就是关于买新房除了*还有什么费用，买新房要提前准备什么的相关知识内容，买房并不同于购买普通商品一样，没有7天不满意包退，所以我们在买房前要提前做好准备，确定好自己的购房需求，确定好自己的预算，了解好相关的房产知识，*后找到一个可靠的销售顾问，想要在河源买房的朋友可以关注我们河源吉屋网，我们有专业的置业顾问，了解河源楼市的动态，实时为您服务，我们不推销房子，我们帮您找房子，以更实惠的价格帮您购房，在购房路上不走弯路。
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