.png)
现如今，许多年轻人在婚前就已经贷款买了一套房子作为婚房，婚后与另一半一起共同还贷。但是有时候两个人相处久了有些矛盾激化而要离婚，离婚就会涉及到财产分割和小孩抚养权的问题。小编真心不愿看到夫妻离婚，但是双方也要适当地维护自己的合法权益，今天，小编就来跟大家聊聊关于婚前买房婚后共同还贷，离婚时房产该如何分配的相关知识，希望能对大家有所帮助。
现在的房屋购买是非常不容易的，对于大多数人来说，只能贷款购买。那么婚前买房婚后共同还贷，离婚时房产该如何分配？
1、婚前个人*，婚后共同还款
虽然房子在婚前是由个人进行*的，但是夫妻双方共同还贷，尽管房产证只有您的名字，房子也有配偶的份。如果遇到离婚等情况，夫妻需自行商议。对于不能达成协议的，人民法院一般会将房产判给房产证署名一方，未来房贷自己偿还。但是对于另一方，需要根据共同还贷数额以及房屋涨价的部分进行补偿。
2、婚前个人贷款买房未办理房产证
房产证是证明房屋产权归属的有力证据，离婚时，双方对尚未取得所属权或者尚未完全取得所属权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所属权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。因为没有房产证，需要你们双方先自行商议，协商不成人民法院根据实际情况判决。
3、婚前个人贷款买房加名
现在的婚姻法明确规定了婚前全款买房属于婚前个人财产，在这个条件下结婚并不能将其转化为夫妻共同财产，不加名，离婚房子毫无疑问还是个人的。但是婚前个人贷款买房加上了配偶的名字就是另外一种情况了，加名实质上算是一种赠与行为，加名后另一方有权分割房产。
以上就是关于婚前买房婚后共同还贷，离婚时房产该如何分配的相关知识内容，无论是已婚还是未婚的人士，买房时还是多了解一些法律的规定，在尊重婚姻关系的同时，也要维护好自身的利益，做好风险的预把控。结婚时满怀期待与憧憬，离婚时也不该应争执来结尾。想要在河源买房的朋友可以关注我们河源吉屋网，我们有专业的置业顾问，了解河源楼市的动态，实时为您服务，我们不推销房子，我们帮您找房子，以更实惠的价格帮您购房，在购房路上不走弯路。
河源房产资讯推荐：
- 婚前买房婚后共同还贷，离婚时房产该如何分配
