河源房价又上涨了？1-2月市区住房均价7941元/㎡

来源：吉屋网 2021-03-09 10:11:32

河源买房交流群-7群（478）

权威发布丨今年1-2月河源市区住房均价7941元/㎡！新建住宅劲销3344套，库存消化周期约8个月！

河源市房地产相关数据统计简报第2期

河源市住房和城乡建设局

2021年3月1日

根据商品房网签系统及相关部门提供的数据，2021年2月份相关数据统计汇总如下：

1、商品房供应情况。1-2月份，全市批准商品房预售面积112.26万㎡，同比长392.49％。其中批准住宅预售面积108.37万㎡，同比长426.08％，批准住宅预售套数8486套，同比増长384.64%。

1-2月份，市区批准商品房预售面积22.25万㎡，同比増长58.67％。其中批准住宅预售面积21.92万㎡，同比増长78.68％，批准住宅预售套数1870套，同比增长73.31％。

2、新建商品房销售情况。1-2月份，全市新建商品房销售面积69.91万㎡，同比増长101.27％。其中新建住宅销售面积63.16万㎡，同比増长113.49％;新建住宅销售套数5381套，同比增长134.77％。

1-2月份，市区新建商品房销售面积41.84万㎡，同比增长149.55％。其中新建住宅销售面积37.01万㎡，同比长178.83％;新建住宅销售套数3344套，同比长217.27％。

3、新建商品房销售均价。1-2月份，全市商品房销售均价7038元/㎡，同比增长12.04％，其中新建住宅销售均价为7012元/㎡同比増长8.98％。

1-2月份，市区新建商品房销售均价7772元/㎡，同比增长6.19％，其中新建住宅销售均价为7941元/㎡，同比増长2.91％。

4、二手房交易情况。1-2月份，全市二手房累计交易面积33.33万㎡，同比増长65.28％。其中ニ手住房交易面积26.89万㎡，同比増长4.04％;二手住房成交套数2171套，同比长40.06％手房交易均价3399元/㎡，同比増长8.58％，其中二手住房交易均价3263元/㎡，同比増长6.80％。

1-2月份，市区二手房累计交易面积18.63万㎡，同比増长101.27％。其中二手住房交易面积13.36万㎡，同比增长54.39％:手住房成交套数1018套，同比増长38.50％。二手房交易均价4011元/㎡，同比増长4.01％，其中二手住房交易均价3948元/㎡同比增长3.75％。

5、商品房库存情况。至2月底，全市商品房库存面积437.10万平方米，环比1月份库存减少2.55万平方米，市区商品房库存面积140.23万平方米，环比1月份库存减少13.89万平方米。全市消化周期为13.22个月、市区消化周期为7.73个月。

综上数据分析：房地产市场运行总体平稳，商品住宅销售价格同比略涨，库存减少，保持在合理范围内。

河源房价又上涨了？1-2月市区住房均价7941元/㎡