二套房公积金贷款利率是多少，公积金贷款利率会改变吗

来源：吉屋网发布时间：2021-03-05 17:04:32

房价不断上涨，对于二套改善性需求的朋友来说，贷款买房刻不容缓。当前国家实施严格的房地产调控政策，很多地区为了限制炒房，不仅提高了二套房的*比例，在贷款利率方面也有不同程度的上浮，这在无形中加大了二套房的购房成本，今天，小编就跟大家详细聊聊二套房公积金贷款利率是多少，公积金贷款利率会改变吗的相关知识，跟着小编一起来看看吧。

二套房公积金贷款利率是多少

1、二套房贷款的贷款利率比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是要在首套房公积金贷款利率的基准上，上幅10%。其他商业贷款的二套房贷款利率，要以各商业银行规定为准，但总体来说，都是比较高的，例如目前大部分银行首套房贷款利率是九五折，而二套房贷款利率是基准利率上浮10%，其中的差距可想而知。

2、二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低很多。根据新政，首套房借款人*可贷7成，*3成，公积金贷款**可至2成，但二套房*借款人仅能贷6成，*要4成。具体的贷款额度，跟借款人的资质有关联。贷款难度。当然，而二套房贷款的贷款难度会比首套房贷款难度大很多，尤其是在遇到资金比较紧张的时候，二套房贷款往往很难申请到。

公积金贷款利率会改变吗

1、公积金贷款的利率是不变的，无论是首套还是二套房购买，公积金贷款利率都是年利率3.25%，但是*成数是不同的，公积金贷款买二套房*必须大于6成，

2、北京市二套房公积金贷款更是要求70%的*款。需要说明的是，公积金贷款中心与商业银行不同，银行‘认房也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说，如果首套住房按揭购买后又卖了，现又新购住房，也可以使用公积金贷款，并且可认为是首套房。

3、公积金贷款中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过，按公积金贷款相关政策规定，对公积金贷款购买二套房的，*款必须大于60%。

以上就是关于二套房公积金贷款利率是多少，公积金贷款利率会改变吗的相关知识内容，虽然利率只是上浮了百分之十，但是买房时需要多支付的利息可以数以万计的，所以想要贷款购买二套房的朋友不妨考虑使用公积金贷款，可以节省不少的资金。想要在河源买房的朋友可以关注我们河源吉屋网，我们有专业的置业顾问，了解河源楼市的动态，实时为您服务，我们不推销房子，我们帮您找房子，以更实惠的价格帮您购房，在购房路上不走弯路。

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