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公积金贷款买房的*优点是贷款利率比商业贷款低很多，对于手头不够宽裕的购房者来说，都会优先采用公积金贷款的方式进行购房，那么，使用住房公积金贷款有什么条件，哪些情况可以使用住房公积金？今天，小编就来给大家解析一下关于买房使用公积金贷款的相关知识点，赶紧进来看看吧，希望能对大家买房有所帮助。
使用住房公积金贷款有什么条件
（1）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
（2）参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
（3）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
（4）贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
（5）公积金贷款期限*长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
哪些情况可以使用住房公积金贷款
可以使用住房公积金贷款的房子有:商品房、二手房、市场运作房、自建房。
（1）商品房是开发商开发的房子，要具备七项，例如：土地证、建筑工程施工许可证、建筑工程规划许可证、商品房预售许可证等等。
（2）二手房是房子原来已经办理了房主的房屋产权证，现在通过的形式过户到你名下。
（3）市场运作房是以单位为主体 寻找有资质的建设单位起房子。
（4）自建房是自己卖土地自己建房子。要有土地使用证、建筑证、土地批文，并且这些上的建房人必须是本人或者是配偶。
以上房子才可公积金贷款。
以上就是关于使用住房公积金贷款有什么条件，哪些情况可以使用住房公积金的相关知识内容，借款人应当保证住房公积金贷款专款专用，否则，公积金中心有权单方面要求受托贷款机构提前收回住房公积金贷款并追究相关责任人的法律责任。想要在河源买房的朋友可以关注我们河源吉屋网，我们有专业的置业顾问，了解河源楼市的动态，实时为您服务，我们不推销房子，我们帮您找房子，以更实惠的价格帮您购房，在购房路上不走弯路。
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