买房签订购房合同需要注意哪些地方，如何保障合法权益

来源：吉屋网发布时间：2021-01-26 09:58:20

当我们在买房要交*的时候，签合同就是非常重要的一个环节，众所周知，合同是人们进行维权的一个主要的手段。那么，买房签订购房合同需要注意哪些地方，如何保障合法权益？今天就让小编来给大家详细讲解一番关于买房签订购房合同的知识点，还不太清楚的小伙伴赶紧进来学习一下吧，希望能对大家买房有所帮助。

买房签订购房合同需要注意哪些地方

1、一般在签订购房合同时，合同中会写明房屋的单价和总价，但是千万别忘记让开发商注明计价方式。如果合同中没有注明房款和计价方式，在实际付款时房价上涨，部分开发商可能会要求购房者以后来的房价付款，或者通过其他计价方式计算房款，因此这些内容一开始就定好了，双方都不能轻易更改。

2、不少人买房都是需要向银行贷款的，但不排除部分购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷，所以购房者一定要买在购房合同中和开发商约定清楚，如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。如果购房合同中无约定，购房者个人不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。

3、交房时，购房者大多都还要支出一部分款项，这部分的款项到时开发商会给你一个费用清单，这其中有部分款项是合理的，比如说契税、公共维修基金、印花税、物业费等等。但可能还会有一部分不合理收费，比如小区一些内部配套的收费，这时就需购房者在签合同时明确相关费用该由谁出。

买房签订购房合同如何保障合法权益

在签订合同时，你会发现，一些条款下面，会有空白条款的存在。有一些空白条款需要双方确认后填写或者需要特殊注明的，但有的开发商会告知购房者合同是同一版本，有的空白地方可以不填，这样开发商就有可能在空白地方做手脚。因此购房者如果确实没有特殊说明，可以在空白地方划一道斜线表示此处无内容，以免给开发商留下可乘之机。

买家在签订合同时，一定要检查合同上有没有不公正条款，一旦发现立即当面指出，检查清楚前不要签字。若遇到在没有双方签字盖章的情况下，合同上的涂改是无效的，如果房东拒不履行合同约定的款项，可以申请走法律程序。这个也是不能忽视的一个地方。

另外，我们也需要留意这个地方。一定要参照*是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。*能够直接与开发商签预售合同就好。

总之，当我们在进行合同的签订的时候，我们需要多留一个心眼。只有这样，我们才可以更好维护自己的合法权益。

以上就是关于买房签订购房合同需要注意哪些地方，如何保障合法权益的相关知识内容，购房合同中的内容很多，也许购房者在签合同时并不是每一条都能注意到的，因此在签订购房合同的时候，购房者可以请专业的人士一同前往，毕竟买房所交易的金额比较大，对于购房者来说，稳妥一点总是没错的。想要在河源买房的朋友可以关注我们河源吉屋网，我们有专业的置业顾问，了解河源楼市的动态，实时为您服务，我们不推销房子，我们帮您找房子，以更实惠的价格帮您购房，在购房路上不走弯路。

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