买房得房率越高越好吗，什么样的住宅得房率高

来源：吉屋网 2021-01-22 09:57:16

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现如今，我们买房时常会提到得房率这个词，有人说得房率当然越高越好。在*的今天，花一样的钱买同样面积的房子，得房率越高，使用面积就越大，真的是这样吗？今天，小编就来给大家详细讲解一番买房得房率越高越好吗，什么样的住宅得房率高的相关知识内容，对于得房率还不太了解的小伙伴赶紧来学习一下吧。

得房率越高越好吗

得房率并不是越高越好，得房率过低会提高使用面积的单价，过高会降低居住质量。

得房率与与小区的相关配套密不可分，如果得房率过高，相对的公共部分的面积就会越少，那就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，也会导致业主的公用面积减少，这样居住起来就会感觉拥挤、压抑、不便，所以得房率也需要一个度。

什么样的住宅得房率高

1、公摊面积小的房子

楼梯、公共走道、电梯所占的面积都要算在公摊面积里，这些设施都需要占面积，也就意味着公摊面积大，得房率低，反之亦然，公摊面积小，得房率就高了。

2、楼层低的房子

很多情况下，低楼层比高楼层得房率低，楼层越高、楼层结构越复杂，公摊比例也就越高，得房率也就越低。其中，多层比起高层省了电梯、供水设备间等公共部位，得房率更高。

3、户外使用面积大的房子

很多开发商会尽量扩大使用面积来提高得房率，*常用的方法就是建造半封闭阳台和大飘窗，这样不会额外增加公摊，但是却增加了得房率。

4、板楼

板楼的得房率更高，特别是户型方正的板楼，通常有80%以上的得房率，而塔楼因为一层多户的设计形式导致得房率低，通常只有70%左右。

以上就是关于买房得房率越高越好吗，什么样的住宅得房率高相关的知识内容，作为消费者，对于得房率还是要理性看待，在满足居住舒适度的前提下，选择得房率*的房子，才是*合适的选择。想要在河源买房的朋友可以关注我们河源吉屋网，我们有专业的置业顾问，了解河源楼市的动态，实时为您服务，我们不推销房子，我们帮您找房子，以更实惠的价格帮您购房，在购房路上不走弯路。

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