买房得房率多少比较合适，买房得房率怎么计算

来源：吉屋网发布时间：2021-01-22 09:04:19

得房率作为大家买房的重要参考标准，得房率的大小牵动着购房者的心，得房率即商品房实用率，在市场产品多样化、竞争加剧的现代楼市，这个参数也成为了不少购房者买房时的关注点，那么，买房得房率多少比较合适，买房得房率怎么计算？小编收集整理了一些关于得房率的相关资料，跟着小编一起来看看吧。

买房得房率多少比较合适

很多人对得房率存在着误解，认为得房率越大，自己住的越舒适，其实不然。如果得房率过高，公共部分的面积相对来说就会变少，结果可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，另外公共部分的减少会让人感觉到压抑、拥挤，不利于身心健康。

不同小区的得房率有很大差异，一般情况下，多层住宅的“得房率”在85～90%之间，小高层住宅的“得房率”在80～85%，高层的“得房率”相对较低，一般在75～80%，酒店式公寓则会更低。

通常来说，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。

公摊面积和得房率有着直接联系，与小区的相关配套密不可分，如果得房率过高，相对的公共部分的面积就会越少，那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，所以楼盘的得房率并非越高越好，也需要有一个度。

买房得房率怎么计算

得房率是指套内建筑面积与套(单元)建筑面积之比。

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

套(单元)建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。

影响得房率的*直接因素就是公摊面积的大小，而公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积等。

以上就是关于买房得房率多少比较合适，买房得房率怎么计算的相关知识内容，我们在买房的时候可以把得房率作为一个参考，但是没有必要死磕，得房率高吧，影响生活品质，怕开发商做手脚。得房率低吧，为公摊面积付的钱太多不划算。同等价位记得选得房率高的房子，不盲目接受赠送面积，要从日常生活的角度考虑赠送区域的实用性。想要在河源买房的朋友可以关注我们河源吉屋网，我们有专业的置业顾问，了解河源楼市的动态，实时为您服务，我们不推销房子，我们帮您找房子，以更实惠的价格帮您购房，在购房路上不走弯路。

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