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买房不比普通商品，买房涉及的金额大，所以有更多需要我们注意的东西。商品房买卖合同是房产成交的证明，也是我们维权的依据，商品房买卖合同的重要程度可比房产证，所以在签订的时候一定要仔细，那么，商品房买卖合同注意事项有哪些，这五点需要仔细检查，跟着小编一起来看看吧，希望能对大家买房有所帮助。
商品房买卖合同注意事项有哪些
一、要审验开发商“七证”
消费者在购买商品房时，要注意看商品房七证是否齐全，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预销售许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
二、要认真审查《商品房认购书》以防陷阱
买房现签定认购书并交纳一定的定金，如果购房人未在限定的时间内签约，定金将被扣除，这是现在售楼过程中的习惯性做法。购房人签定认购书的目的是锁定物业与价格，但个别开发商却利用购房者心急的心情将不合法的物业锁定给购房者。
1、谨慎对待销售人员的宣传。
2、交钱之前请三思还可以选择及时抽身，这个时候开发商或销售公司无权要求或起诉支付钱款。
3、签订《商品房认购书》并非必经程序。
虽然很多楼盘都要求购房者签订《商品房认购书》，但从法律上讲，签订《商品房认购书》并不是房屋买卖的必经程序，购房者可以争取直接与开发商就《商品房买卖合同》及合同全部附件(包括补充协议)等内容进行协商，双方达成一致意见后直接签订《商品房买卖合同》。
三、把诱饵写进《商品房认购书》
销售人员往往会以优惠价格、保留房号等诱饵引诱购房者签订《商品房认购书》，但有时*终难以兑现，建议将这些内容明确写入《商品房认购书》，并明确约定一旦这些约定不能实现的后果。
四、约定《商品房认购书》退出条款
由于签订认购书时，楼盘一些细节尚未明确，买卖合同的很多条款都没有明确，很多不确定性因素都可能导致难以签订买卖合同，例如申请贷款不被批准等，因此必须约定退出条款，以保证在自己没有过错的时候能够随时退出。
五、要谨慎签合同
签前要认真审查合同条款，弄清其含义，在一些购房纠纷中，明明是消费者权益受到了极大损害，但就因为草率签定合同及附件，真出问题时，消委会没办法处理，律师帮不上忙，也不可能要求政府用行政手段来干预市场。因为买卖合同遵循双方意思自治原则，只要你签字了，就已经表示你接受当中所有条款。说什么没看过、读不懂、不公平，全都没有用，所以在签商品买卖合同时一定要谨慎再谨慎，仔细阅读其中的条款。
以上就是关于商品房买卖合同注意事项有哪些，这五点需要仔细检查的相关知识内容，买房是人生一大事，签订房屋买卖合同更不可放松警惕，因为买卖双方在专业知识上信息不对称，有时买方并非出于本意或者不知道如何把握合同，以致*后在合同履行中处于被动地位。想要在河源买房的朋友可以关注我们河源吉屋网，我们有专业的置业顾问，了解河源楼市的动态，实时为您服务，我们不推销房子，我们帮您找房子，以更实惠的价格帮您购房，在购房路上不走弯路。
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