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提到二手房，大家了解得比较多的就是，购买二手房的时候缴纳的税费要比新房多一些，经常会有人将新房和二手房进行对比，其实新房和二手房还有很多不同之处，在购买二手房屋的时候，要注意下*的问题，那么，你知道购买二手房*是多少成，购买二手房*要交多少吗？就让小编来给大家详细讲解一下，赶紧来学习一下吧。
购买二手房*是多少成
1、购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶还有相关未成年子女)，贷款*款比例按规定一般不得低于30%;对贷款购买第2套住房的家庭，贷款*款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请贷款。
2、购买二手房首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，*款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，*款比例不低于30%;对购买第2套住房的家庭，*款比例不得低60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。
购买二手房*要交多少
二手房*计算方式：
1、二手房*净*款=实际销售价-客户贷款额(净*款：不包括国家税费和中介服务佣金的*款)。
2、二手房贷款额=二手房评估价×80%(头次贷款额度可达80%)。
3、二手房贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。
4、衡量二手房*资金承受能力遵守三大准则：
（1）、贷款的月还款额≤月均可支配收入的50%-月物业管理费；
（2）、贷款的月还款额≤月均可支配收入的55%-月物业管理费-其他债务月均偿付额；
（3）、现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。
以上就是关于购买二手房*是多少成，购买二手房*要交多少的相关知识内容，二手房屋在购买的时候，要对房屋的一些细节问题进行了解，如果要贷款的话，要根据当地的金融政策来进行房屋的买卖。想要在河源买房的朋友可以关注我们河源吉屋网，我们有专业的置业顾问，了解河源楼市的动态，实时为您服务，我们不推销房子，我们帮您找房子，以更实惠的价格帮您购房，在购房路上不走弯路。
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