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有过申请房贷经历的人都知道，买房贷款提前还款是要交违约金的。对此，很多人表示十分的不解，为什么提前还贷要交违约金，提前还贷违约金要交多少？虽然现在几乎所有的银行都支持办理提前还贷业务，但往往会收取一定的违约金，下面，就让小编来给大家科普一下吧。
为什么提前还贷要交违约金
1、损害了银行利益
个人住房贷款业务一直都是各大银行的一大利润来源，一旦借款人选择了提前还贷，那么银行的利益就会受到损失，而为了弥补这部分利润损失，银行就会收取一定的违约金！
2、增加了银行运营成本
一般来说，银行各大业务都配有专门的人员、设备等，这样便于控制成本！但如果借款人纷纷选择提前还贷，那么银行就不得不增加相应的人员、设备等，如此一来，银行的运营成本也就增加了许多，银行只能通过收取违约金来弥补运营成本支出。
3、打乱了银行资金规划
银行每年都会对借贷资金作出合理的规划，如果借款人选择提前还贷，那么就会打乱银行的资金规划，如此一来，银行就只能收取违约金了。
4、打消借款人提前还贷的想法
对于购房者来说，提前还贷可省去不少利息；但对于银行来说，提前还贷就少赚钱了。有些购房者一看到要缴纳违约金，就立马打消了提前还贷的想法，如此一来，银行的利益就得到了保证。
5、增加了银行风控成本
银行在审批贷款时，往往会进行风险预估与控制。而当购房者提前还贷后，银行就需要将收回来的钱再重新借出去，又得重新进行风险预估与把控，如此一来，银行的风控成本就增加了，收取违约金也是合理的。
6、银行牺牲了利益
为了争抢购房者来贷款，有些银行就会采取优惠的贷款政策，并希望日后靠利息来弥补这些损失。一旦购房者选择了提前还贷，那么银行收到的利息也就无法保证了，银行为了弥补已牺牲的利益，只能通过收取违约金的方式了！
提前还贷违约金要交多少
提前还款会产生违约金是在借贷双方签署的合同中共同认可的条款，一旦借款人在指定的时间内提前还清全部贷款或大部分本金，借款人将会支付违约金，一般分为两种形式收取：
1、违约金为若干个月的利息
以中国银行为例，其规定：
1年内提前还款的，银行收取三个月的利息作为违约金；
1-2年内提前还款的，银行收取二个月利息作为违约金；
2-3年内提前还款的，银行收取一个月利息作为违约金；
3年以后，需要参照抵押合同为准。
2、按照提前还款金额的百分比计算（一般为1％-3％）
以建设银行为例，其规定：
1年内提前还款的，银行将收取提前还款金额的3％人民币作为违约金；
1-2年内提前还款的，银行收取提前还款金额的2％人民币作为违约金；
2-3年内提前还款的，银行收取提前还款金额的1％人民币作为违约金；
3年之后，无违约金。
贷款的*年也是利息高的一年，所以银行会想尽办法限制提前还款，需要注意的是，在签署贷款合同时，看清楚高违约金的比例。
以上就是关于为什么提前还贷要交违约金，提前还贷违约金要交多少的相关知识内容，借款人在贷款初期*适合提前还贷，这样可省去不少利息，但如果处于贷款末期，基本就剩下本金了，再进行提前还贷就没有意义了。想要在河源买房的朋友可以关注我们河源吉屋网，我们有专业的置业顾问，了解河源楼市的动态，实时为您服务，我们不推销房子，我们帮您找房子，以更实惠的价格帮您购房，在购房路上不走弯路。
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