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2020年已经落下帷幕，上周，我们回顾了2020年河源的土地市场情况（戳链接→河源2020年拍出150宗地，同比增长89%，吸金超百亿元），那么2020年，河源楼市表现又如何呢？
据河源市住房和城乡建设局公布的数据显示：
2020年，河源全市商品房供应与新建商品房销售量同比下降，河源全市卖出26056套新建住宅，同比下降13.16%；市区卖出13929套，同比增长5.55%。
不过同时，河源房价还是在涨，2020年，河源全市新建住宅销售均价为6737元/㎡，同比增长3.14%，市区新建住宅销售均价为7898元/㎡，同比增长0.36%。
新建商品房销售均价
1-12月份，全市商品房销售均价6750元/㎡，同比增长2.35%，其中新建住宅销售均价为6737元/㎡，同比增长3.14%。
1-12月份，市区新建商品房销售均价7639元/㎡，同比下降0.98%，其中新建住宅销售均价为7898元/㎡，同比增长0.36%。
商品房供应情况
1-12月份，全市批准商品房预售面积332.38万㎡，同比下降33.77%。其中批准住宅预售面积315.53万㎡，同比下降28.52%，批准住宅预售套数27643套，同比下降20.76%。
1-12月份，市区批准商品房预售面积198.71万㎡，同比下降21.96%。其中批准住宅预售面积187.63万㎡，同比下降16.98%，批准住宅预售套数17330套，同比下降5.9%。
新建商品房销售情况
1-12月份，全市新建商品房销售面积361.35万㎡，同比下降12.03%。其中新建住宅销售面积315.85万㎡，同比下降15.66%；新建住宅销售套数26056套，同比下降13.16%。
1-12月份，市区新建商品房销售面积192.49万㎡，同比增长2.82%。其中新建住宅销售面积160.92万㎡，同比下降1.45%；新建住宅销售套数13929套，同比增长5.55%。
完成房地产开发投资额
完成房地产开发投资额。1-11月份，全市房地产开发累计完成投资249.77亿元，同比增长7.8%。
二手房交易情况
1-12月份，全市二手房累计交易面积190.75万㎡，同比增长0.1%。其中二手住房交易面积174.13万㎡，同比下降6.26%；二手住房成交套数14633套，同比下降6.57%。二手房交易均价3399元/㎡，同比增长6.14%，其中二手住房交易均价3403元/㎡，同比增长6.37%。
1-12月份，市区二手房累计交易面积100.83万㎡，同比下降9.12%。其中二手住房交易面积90.67万㎡，同比下降9.45%；二手住房成交套数7399套，同比下降14.28%。二手房交易均价3898元/㎡，同比增长7.96%，其中二手住房交易均价4014元/㎡，同比增长11.11%。
商品房库存情况
至12月底，全市商品房库存面积394.75万平方米，环比11月份增长库存38.47万平方米，市区商品房库存面积159.81万平方米，环比11月份增加库存38.78万平方米。全市消化周期为13.11个月、市区消化周期为9.96个月。
综上数据分析：2020年房地产开发投资保持平稳增长态势，房企对河源市场充满信心，全年销售在疫情影响下略有下降，但幅度在合理预期内，没有大幅下降，可以看出市场仍有较大需求，全年房价平稳，小幅增长。因多个楼盘集中在年终供货，商品房库存增加，需控制产品上市节奏。
来源：河源市住房和城乡建设局
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