买房贷款有哪几种贷款方式，买房贷款需要什么条件

来源：吉屋网 2021-01-08 10:49:59

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现如今，房子的价格依然是处于相对较高的一个水平，买房贷款成了大部分购房者的首选。他们在买房时往往缴纳了定金之后，就可以办理楼盘按揭手续了。那么，买房贷款有哪几种贷款方式，买房贷款需要什么条件？下面小编收集整理了一些相关知识内容，想要买房的小伙伴赶紧来学习一下吧，希望能对大家有所帮助。

买房贷款有哪几种贷款方式

1、住房公积金贷款

对于已参加交纳住房公积金的买房者来说。贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低。不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率。也就是说。在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

2、个人住房商业性贷款

也是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

3、个人住房组合贷款

住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款。*限额一般为10-29万元。如果购房款超过这个限额。不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中。贷款金额较大。因而较多被贷款者选用。

买房贷款需要什么条件

1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住*或合法有效的居住身份证明。然后年龄又不能太大，比如男人不能超过65岁，女人不能超过60岁，银行对这些要求都是差不多的。

2、交齐首期购房款；

3、有稳定合法收入，有还款付息能力；

4、申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。

以上就是买房贷款有哪几种贷款方式，买房贷款需要什么条件的相关知识内容，购房者可根据自己实际情况选择适合自己的方式，如果有公积金的话，还是选择公积金贷款比较好，毕竟公积金优惠力度很大，希望本文能对大家买房有所帮助。想要在河源买房的朋友可以关注我们河源吉屋网，我们有专业的置业顾问，了解河源楼市的动态，实时为您服务，我们不推销房子，我们帮您找房子，以更实惠的价格帮您购房，在购房路上不走弯路。

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