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为什么买二手房*比实际规定的*比例要高？相信这是大多数购房者的疑问，其实，购买二手房跟购买新房是完全不同的两种情况，不管是在购房手续上还是购房费用上，都有着完全不同的规定，有很多还没有购买过房子的朋友，在买房之前就有听过关于购买二手房的一些说法，比如说购买二手房流程复杂，税费高，*高等等，但并不是所有的说法都是正确的。
为什么买二手房*比实际规定的*比例要高
政策规定
首先房地产市场受政策影响是非常大的，贷款购买二手房所需要的*款高低也是会受到政策影响的。在很多一线城市，大家在购买房屋之前，一定要先了解清楚当地的购房政策。每个地方都有着符合当地实际情况的不同的政策，而这些购房政策的规定，一般会对买卖二手房中的*比例标准有所涉及和规定，一般在一些限购城市中，对于购买二手房所需支付的*比例要求都要高一些。
房龄影响
购买新房跟购买二手房有很大一个差别，那就是房龄的问题，二手房的房龄大小也是影响二手房*款的重要因为。大多数的贷款银行都会根据该房屋的年限来衡量贷款额度的多少。一般情况下，二手房的房龄比较小得花，银行审批得贷款额度就比较高一些，购房者需要准备的*款就要少一些。但二手房要是年代比较久了，评估会很低的，贷款也不会多，而贷款额度的变化也会影响*比例。
房东要求
由于购买二手房是私人与私人之间的交易，二手房交易的过程中，卖家可以要求购房者支付比**款更高比例的*款。比如说购房者在购买二手房时，有的房东急需资金周转，就会希望买家多支付一些*。如果原房主要求提高*款，那就需要双方来协商决定，这样贷款额度也会随之发生变化。
评估值影响
二手房的*款高还有可能是因为二手房的评估值比较低，我们通常说的二手房可贷款七成，并不是说一百万的房子，我们就能贷到七十万，而是指上述银行的“评估值”的七成。那么贷款额度低了这么多，排除评估值所剩下的交易房款也就自然而然的需要跟*款一起支付了。
以上就是关于为什么买二手房*比实际规定的*比例要高的相关知识内容了，考虑到居住的成本、舒适度以及房子未来的涨值空间，购买二手房也是一个不错的选择，如果购房者选择贷款购买二手房，那么小编上面所讲到的内容一定不能忽视了。想要在河源买房的朋友可以关注我们河源吉屋网，我们有专业的置业顾问，了解河源楼市的动态，实时为您服务，我们不推销房子，我们帮您找房子，以更实惠的价格帮您购房，在购房路上不走弯路。
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