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现如今，买房或许已经成为一种非常普遍的现象，我们在买房看房的时候有一大部分都是期房，相信大家都知道期房是指还在建设当中、未交房的房子，买期房时面对售楼处沙盘、户型模型的精致和销售人员的轮番轰炸，许多朋友就会认定购买一套，但是等到交房时又发现有些不同，那么，期房值不值得购买？今天小编要给大家讲的就是购买期房得先做好这些准备工作，想要买期房的小伙伴赶紧来看看。
期房值不值得购买
期房还是不错的，价格优惠，设计理念也更前卫一点，仔细挑选的话，有耐心等的话还是很划算的。
如果要买期房，还是得找有实力的开发商，有实力的开发商比较不会出现烂尾的风险，房子质量方面也是 不错的。
购买期房得先做好这些准备工作
1、规划变更
开发商擅自变更规划设计，在配套设施、绿地、容积率、环境设施等方面随意改动。
对策：认真审核开发商的宣传内容，尤其细微的免责声明。注意审查合同内容，也要关注细节。
2、房屋质量
开发商使用劣质材料或者是偷工减料，随意降低工程质量标准，以致造成地基下沉，屋顶漏雨、管道渗漏等严重质量问题。
对策：请专业的房屋检测(监理)机构来进行检测、验收，以便根据具体情况要求维修、退房、及时索赔。
3、面积缩水
改变建筑面积、加大公摊面积，隐瞒公摊面积的数量和计算方法，导致实际面积与销售面积严重缩水。
对策：收房时，查看房屋而积测绘技术报告书(也叫“房屋面积测绘表”)，仔细核对相关数据并根据有关法规规定对可列入公摊的面积进行计算。
4、不退定金
先签订预售协议，收取定金之后再给消费者看合同、签合同。如果消费者不满意开发商的交易条件，开发商就拒绝退还定金。
对策：要求开发商提供拟签署的合同文本以及相关补充协议，直接切入购房合同主体，审查合同并提出意见。如果预售协议非签不可，则警惕退还定金相关条款，同时以见证人、录音等方式留存证据。
5、拿不到产权证
开发商不具备开发商品房的资格(资质)，拖延办理产权证。
对策：认真审查开发商的土地情况、房屋抵押情况、以及建房的相关法律手续(审查五证)，并约定不能及时办理产权证的法律责任。
6、交房延期
开发商因资金、管理问题，从而导致的延迟交房或无法交房。
对策：除了严格审查开发商情况外，也要时时关注你新房的施工进展情况。
以上就是关于期房值不值得购买？购买期房得先做好这些准备工作的相关知识内容，期房就真的这么多问题吗，期房确实比起现房有着更为美好的规划，殊不知，收房才发现问题累累的不算大事，楼盘烂尾的也不是没有。想要在河源买房的朋友可以关注我们河源吉屋网，我们有专业的置业顾问，了解河源楼市的动态，实时为您服务，我们不推销房子，我们帮您找房子，以更实惠的价格帮您购房，在购房路上不走弯路。
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