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随着城市房价的蹿升，可能不少人都心动过小产权房，现在买小产权房的购房者也越来越多了，而关于小产权房转正的呼声也越来越高。不过，按照国家的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护，所以，购买小产权房往往存在很大的风险。那么，小产权房能不能买，买小产权房需要注意什么？小编收集整理了相关资料，想买小产权房的小伙伴赶紧来看看吧，希望能对大家有所帮助。
小产权房能不能买
相信大家都有这个疑问，实际上，小产权房是违章、违法建筑。此类房屋只能转让使用权，不可买卖。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。
由于“小产权房”不是法律概念，而是一种约定俗成的说法，因而购房合同在国土房管局不会给予备案。
也就是说，就算你与卖家签了购房合同，也是不受国家法律保护的。所以如果要买小产权房，那可是要三思而后行了。
买小产权房需要注意什么
虽然买卖小产权房所签订的购房合同在国土房管局不给予备案，但是如果出现问题，这也是一种能证明自己权益的证据，所以购房合同还是需要有的，如果房屋出现了任何问题和纠纷时，正确的处理方法便是按照合同约定解决，所以合同的签订一定要规范。
由于小产权房没有房产证，没有经过备案，所以是不能去银行贷款的，只能一次交清房款。这对于购房者来说也是很大的压力，而且现在不能去银行做贷款，同理未来也不能拿这个房子去银行做抵押。另外，购房款是一笔很大的资金，所以，在交易时尽量不要使用现金，通过银行转账的方式留下凭证比较好。
小产权房的建设是没有经过相关部门的审核的，所以不排除有些开发商会出现偷工减料的行为，因此也不能保证房屋的质量。而且房屋一旦出现了任何质量问题，责任也是很难追究的。
以上就是关于小产权房能不能买，买小产权房需要注意什么的相关知识内容，按照法律的条规来讲，小产权是没有产权的，小产权房的买卖很难受到法律的保护，而且，小产权房的质量等也是很难得到保障，小编提醒大家，能不买尽量别买小产权房，资金不够选择小一点的房子或者二手房都是可以的。想要在河源买房的朋友可以关注我们河源吉屋网，我们有专业的置业顾问，了解河源楼市的动态，实时为您服务，我们不推销房子，我们帮您找房子，以更实惠的价格帮您购房，在购房路上不走弯路。
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