签订购房合同时要核实哪些条款，签订购房合同注意事项

来源：吉屋网发布时间：2021-01-04 18:28:48

我们在买房的过程中，精心挑选的新房，终于到了关键的签合同环节了。凡是要签字的我们都得留个心眼，因为都会产生法律效力。购房合同中的内容很多，如果我们对于购房合同的一些条款事项没有仔细核实的话，假如不利于我们，或者是有可能会侵犯我们的权益时，我们就很难得到保障，那么，我们买房签订合同时要核实哪些条款，签订购房合同注意事项？小编收集整理了一些资料，还不清楚的小伙伴一起来看看吧，免得被侵权了还不知道。

签订购房合同时要核实哪些条款

一、五证齐全

五证是项目的“身份证明”，只有这些全都具备了，买的房子才相对安全。有的人可能记不住这么多证书，但你务必要记住一个，那就是《商品房预售许可证》，它是五证中的*后一个，开发商要想取得预售证必须办下来前四个证。如果是现房，则应关注开发商是否取得《新建住宅交付使用许可证》。

二、交房期限

现在大多数的房子都是预售，理论上只要是预售就存在烂尾或延期的可能。关注交房时间和交房条件很重要。购房合同上一般包含两个日期，分别是竣工日期和交付使用日期。如果合同上只标注了竣工日期没有标注交房日期，或者使用一些模糊词汇来标注，也就应该警惕了。交房日期是购房合同必须要醒目标注的，做到确实无疑义。并注明延期的违约责任。

三、质量和配套

房屋质量不仅要看《住宅质量保证书》，购房合同中也要对质量和配套问题做出相应的约定。比如开发商当初销售时承诺的*建成日期，物业费收费标准等问题。

四、公摊与建面等

公摊跟你的居住体验息息相关。这些电梯、公共走廊、垃圾站和物业办公用房都会挤占你的建筑面积。建筑楼层越高，公摊面积越大。建筑面积、套内建筑面积和公摊面积都应该在合同中写明。

另外关于面积误差，也应做出明确规定。如果不作出规定，则按3%的误差红线来决定是否退房或是否补偿房款。

以上就是关于签订购房合同时要核实哪些条款，签订购房合同注意事项的相关知识内容，买房签订购房合同是*为关键的一步，也是*不能出差错的一步，我们应该仔细核实合同条款的每一项，确保合同条款的字段内没有空白格，以防手写添加了不平等条款，希望本文能对大家有所帮助。想要在河源买房的朋友可以关注我们河源吉屋网，我们有专业的置业顾问，了解河源楼市的动态，实时为您服务，我们不推销房子，我们帮您找房子，以更实惠的价格帮您购房，在购房路上不走弯路。

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签订购房合同时要核实哪些条款，签订购房合同注意事项

签订购房合同时要核实哪些条款

一、五证齐全

二、交房期限

三、质量和配套

四、公摊与建面等

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