买房赠送面积是不是真的，买房赠送面积需要注意什么事项

来源：吉屋网 2021-01-04 10:06:19

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面对不断上涨的高房价，现在随便买套房子就得百万上下，这往往要掏空一个家庭的全部积蓄，所以，每位购房者在买房时都希望可以把钱花到刀刃上，即花同样的钱可以买到更大的房子。有鉴于此，在看到开发商推出“买房赠送面积”的活动时，相信大多数购房者都会眼红。虽说“买房赠送面积”可以让购房者占点便宜，但事实可并非如此！那么，买房赠送面积是不是真的，买房赠送面积需要注意什么事项？小编想要告诉大家，买房赠送面积你得要先了解清楚这5种情况。

买房赠送面积是不是真的

“赠送面积”是指开发商利用商品住宅现行的建筑设计规范，尽量多设计可利用但又不计算或只计算一半面积的居住空间，以提高单位使用率，让购房者觉得“物超所值”。通常情况下，开发商赠送的面积多是阳台、飘窗、露台、错层、地下室等。

买房赠送面积需要注意什么事项

1、具有实用价值

在参加“买房赠送面积”的活动时，开发商的确说到做到了，购房者也拿到了对应的面积。但是，等到交房时，购房者才发现所谓赠送的面积根本无法使用，即没有任何实用性，就好比开发商把腰线层所产生的面积赠送给了购房者，而购房者根本无法利用。因此，大家在看到“赠送面积”活动时，一定要注意确认是否具有实用价值，否则还不如不要呢！

2、均价符合市场

在购房者看来，既然是“赠送面积”，那就不应该再花钱买了！殊不知，开发商早已把成本分摊到了房价中，如果你所买的房子均价要高于市场价，那么你还是为“赠送面积”买单了！因此，大家在参加“赠送面积”的活动时，一定要注意房子的均价是否符合市场行情，若发现高于市场价，那也就没有占到便宜了。

3、了解真实情况

像公摊面积、公共绿地面积、阳台等地方，就算开发商不赠送给购房者，它们也是属于购房者自己的。如果你发现开发商所赠送的面积就是这些地方，那就是开发商在玩障眼法，企图以此来坑骗你！此外，顶楼所赠送的阁楼一般会存在诸多问题，就比采光太差、窄小难用；底层所赠送的小花园很难为购房者自己所用，其他住户也可随意出入，大家一定要注意了！

4、可办理房产证

一般来说，开发商所赠送的面积大多都无法计入房产证，无法享受产权待遇。由此所带来的一大问题就是，即便遇到了拆迁，购房者也拿不到这部分面积的拆迁补偿。所以，大家在签订购房合同时，一定注意要求开发商计入房产证，这样你才能真正保证自己的权益。

5、条款写入合同

对于“赠送面积”，不管开发商说得多么好，只要不写入购房合同，那就难以兑现，一旦违约了，你也难以维权。所以，大家在参加“买房赠送面积”活动时，一定要把相关事宜都写入购房合同中。

以上就是关于买房赠送面积是不是真的，买房赠送面积需要注意什么事项的相关知识内容，在这个高房价时代，在看到“买房赠送面积”的活动时，相信购房者都无法保持淡定，既然如此，我们要做的事情就是先了解清楚赠送的面积是否合理，是否能受到法律上的保护，希望能对大家买房有所帮助。想要在河源买房的朋友可以关注我们河源吉屋网，我们有专业的置业顾问，了解河源楼市的动态，实时为您服务，我们不推销房子，我们帮您找房子，以更实惠的价格帮您购房，在购房路上不走弯路。

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