银行个人贷款条件有哪些？2020年房贷利率

来源：吉屋网发布时间：2020-05-14 15:55:23

【河源吉屋房产资讯】随着时代的发展，在我们需要支付一笔比较多的款大多数人都会选择贷款，比如买房，大多数购房者会选择贷款买房，但是贷款并不是每个人都符合贷款的条件，那么银行个人贷款条件有哪些？还不清楚的朋友一起来学习一下吧~

银行个人贷款条件有哪些？

1、借款人有效身份证件的原件和复印件（其中借款人年龄必须满足18－65周岁之间的基本条件）；当地常住*或有效居留身份的证明材料；借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。

2、借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件；借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件，保证人的资信证明材料（如果是信用贷款则不需要）。

3、社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告（抵押贷款需要该材料，其它则不需要）；银行规定的其他文件和资料。不同银行之间、不同贷款产品之间，所需的条件都不尽相同，建议有需要的网友可以直接致电银行客服或是信贷经理。

所以，借款人在申请贷款前，一定要提前详细咨询了解，确定自己符合申请个人贷款的条件后再申请贷款，这样才能增加成功获贷的机率。

2020年房贷利率

我国上次调整贷款基准利率还是在2015年，所以2020年的基准利率仍旧和2015年的相同，那就是五年以上贷款4.9%。当然很多地方的利率会在基准利率的基础上上浮或打折，这就导致了每个人贷款时候的贷款利率是不同的。如果银行的政策是基准利率上浮10%，那么这个实际利率就是4.9%*（1+10%）=5.39%，如果是基准利率打8折，那就是4.9%*0.8=3.92%。

根据2019年我国房地产政策，大部分城市首套房的利率基本维持在上浮5%~20%之间，如果您需要买房不妨先到本地的银行询问一下。

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