.png)
【本资讯是由河源吉屋网提供】可以肯定的是，楼主买的不是真正意义的复式楼，而是所谓的买一层 送一层的ｌｏｆｔ结构的房子。
我看答案里就一个朋友点出是ｌｏｆｔ。下面就来谈下ｌｏｆｔ。
一、何谓ｌｏｆｔ结构
这种结构是个泊来品，原本就是人家老外很高的仓库 ，下面存放，上面隔一层用来住人。
没想在房价一直居高不下的祖国，这种工业结构竟然在民用住宅市场火起来。应该是所谓的买一层送 一层的促销词，太过古惑人心！
国内开发商把ＬＯＦＴ做到了至极，尤其是对其层高的控制，*不会过线一厘米，普遍做在４．９，甚至更低，如果是顶层，完全就是它本意的阁楼。
ｌｏｆｔ层高的红线在哪里，下文再说。
二、ｌｏｆｔ的优点
喜欢ｌｏｆｔ结构基本都是年轻人，当然这种结构也只在一、二线城市才红火。
我个人认为这种结构较大的一个特点就是上部空间不要全不隔断，在客厅位置留空，就可形成一个挑高敞亮的客厅来。
至于说买一层 送一层，*是个噱头，价格算起来并不会便宜多少。而且住进去后就会慢慢感觉到顶层的压抑。
三、建面计算规则
*计算规则
①住宅楼层高大于2.2ｍ小于3.6ｍ，按单层计，层高大于3.6ｍ小于5.8ｍ按二层计。
②商业建层高小于5.1ｍ的按单层计，大于5.1ｍ小于7.3ｍ的按两层计。
从这个规则，我们不难读出，为什么ｌｏｆｔ都是40或50年产权的原因。很简单，就是开发商为规避政策，在商 用地开发的房子拿来做住宅卖。真正住宅用地，开发出来的就是货真价实的复式楼，不会费力不讨好去搞ｌｏｆｔ。
四、ｌｏｆｔ的装修设计
买到ｌｏｆｔ楼的，如何装修呢？
ｌｏｆｔ建面一般在30——50平 ，在层高利用上下层保持2.8ｍ正常层高，上面卧室可剩下的的空间里将就。
客厅上部较好留空，以营造出高挑敞亮的空间。
以上就是【复式楼的产权面积怎么计算？】的全部内容，想在河源*的朋友看这里：【铭成商务大厦】总用地面积３４９３．９平方米，建筑面积３７４３５．３５平方米，主要建设高层公寓式写字楼及配套商业等。 项目总*１２０２１．２万元。依托河源“扩容提质政策”，打造“过百万人口城市，*城区扩容”，对市区人口、产业、基础设施等各类要素集聚的规模，拓展城市发展空间，提高市区集聚度和首位度，形成带动全市发展的增长极。随着河源第三产业高速发展对优质写字楼物业的需求无疑注入一针强力催化剂。河源写字楼物业形态均较为传统，因成立年限已久，多数办公楼宇“性能”欠佳。ＣＢＤ区域内对新型办公物业需求很大。项目周边已有商业*、*公园、万隆城、凯旋城等众多小区物业，区域内整体商务氛围向好，众多业内专家均看好项目未来价值潜力。
- 复式楼房 产权面积 河源吉屋网 楼主 ｌｏｆｔ 建面计算
