河源买房攻略，刚需族和*者不同的买房时机，不听也许会后悔

来源：吉屋网发布时间：2017-10-12 11:51:56

一，对于刚需，现在就买吧，你会发现，自己看上的都没降，及时有降也是本来就买不起的。道理很简单，刚需盘客户多，没必要降，豪宅本身开发商就有空间。

二，对于*客，调控放开，银行利率放开的时候时机较好为什么呢？

1.调控刚放开，房价不会立马上涨的，市场也需要一个反应时间

2.调控刚放开，意味着涨价不远了，不用投入过多的资金还房贷，*的朋友不会长时间持有，房贷一开始都是利息，卖的时候收不回来

调控*严的时候，是自住买房的较好时机，价格深度调整，市场容许你挑挑捡捡，举例2011年、2014年的上海。在这时期虽然是一片唱衰，销售低迷，但是新房给购房者更从容的*时间、不需要抢房、你可以笃定地选楼层、选户型。二手可以杀价，买家可以提各种有利于自己的要求。可能这时期不适合炒房的人，因为调控*严的时候，信贷往往也*严，到政策放松起码一两年，买了很难短期脱手。

而政策刚放松的时候，相对更适合炒房*的人，买了之后更容易卖掉，持有的时间成本少，举例2009年、2015年股灾后到2016年10月的上海，同年快进快出，就是本金（*）分*翻番的时期。

不过考虑到普通人很难预判到政策收放的临界点，总体来说，买房的较好时机就是在你有房票、有资金、有看好的房子的任何时候，就是现在。买房不要计较短期得失，放眼长期持有更合适。用自住的思路选房能获得较好的*。

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